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提前曝光!2023年刚需想在常州买房,盯紧这3家纯新盘!

常州楼市2022-12-29 16:52:51来自北京市

今年常州土拍拍出近60幅地块，加上去年还未入市的地块，明年常州纯新盘上市数量将大幅增多。

但是，这一批新盘中，高价盘居多！对于刚需而言，并不友好。

今天我为常州刚需盘点了2023常州3家值得关注的上车盘的最新动态，分别是武进嘉宏滨湖峯范、经开半岛观澜以及科维元著山居，这三家楼盘放风价1.4万/㎡起，各有各的优势，刚需关注！

1、嘉宏又一纯新盘曝光！82-107㎡精装小户型很吸睛！

武进南夏墅板块的嘉宏滨湖·峯范售楼处、备案价都已公开，项目预计将于明年正式开卖！

项目最新消息如下：

1、嘉宏滨湖·峯范打造嘉宏未来系2.0产品，由嘉宏和滨湖建设联手开发，打造武高新精装品质住宅；
2、项目容积率仅1.8，户型面积约81-107㎡！打造洋房+小高层产品，精装交付；
3、项目备案价已经出炉，均价18945元/㎡。

据了解，峯范精装配备新风、地暖、中央空调，还有智能密码锁、厨房凉霸等人性化细节，硬件配置皆选用科勒、摩尔等优质口碑品牌，整体精装标准可圈可点。

项目户型面积比较小，总价不高。

分别有82㎡，2+1房两厅一卫；85㎡2+1房两厅一卫；91㎡，2+1房两厅一卫和94㎡，2+1房2厅一卫。

首先是82㎡户型，这个户型是项目高层的中间户，整体户型设计比较方正，做到了3房朝南。

目前常州市面上80㎡左右的小户型基本绝迹，而且峯范的小户型还都是精装产品，非常具有竞争力。

户型面积约82㎡

85㎡户型和82㎡户型布局基本一致，差别不大，同样也是项目高层的中间户，这款户型的优势就在于拥有独立玄关系统。

户型面积约85㎡

然后我们来看一下92㎡和95㎡的户型。

这两个户型户型设计方正，三开间朝南、南北通透，卫生间是明卫；北向的设备平台后期业主可以自行调整使用空间。

户型面积约92㎡

边户户型整体面积会大一些，进门就是厨房。这个户型最大的设计亮点是在卫生间，项目打出的是卫生间PLUS智慧设计，也有点像之前一些项目的1.5卫设计，尽可能的去增强整个户型的功能性。

户型面积约95㎡

就以上4个户型而言，其实差别并不是很大，边户就是面积会稍微大一些。

项目非常适合有自住需求的刚需购房者，买房人也可以根据自身的经济能力，在资金允许的范围内，挑选大一些的户型。

目前武高新板块，基本都是毛坯刚需产品，而峯范，不论是小区打造、景观设计还是精装标准，相对而言都是提升了武高新产品的段位，值得一看。

2、放风1.4万/㎡，户型98㎡起，经开区纯新盘半岛观澜也将在明年首开！

目前，位于经开区的纯新盘半岛观澜也正式公开了售楼处。

项目拟建14栋住宅，其中6栋18F小高层，8栋8-11F的洋房，同时北侧沿戚墅堰运河配有沿街商业。

值得一提的是，该项目位于戚墅堰运河公园旁，周边有有圩墩遗址公园、花溪公园，紧邻大运河，生态资源优越。

据了解，项目共打造了98㎡、108㎡、111㎡、112㎡、118㎡、139㎡这6种户型，面积段比较丰富，不管是刚需还是改善买房人都能买到比较心仪的户型。

98㎡户型是市面上比较常见的小3房，有2个卫生间。整体3室朝南，户型方正，很好的保证了采光。

98㎡3室2厅1卫

111㎡和112㎡户型面积相差无几，但是房间分布略有不同，111㎡户型客厅位于中间，分隔开主卧和次卧。而112㎡户型客厅则位于最左侧。

111㎡3室2厅2卫

112㎡三房两厅两卫

项目118㎡和139㎡都是4房设计。

118㎡户型实用性强，没有多余的走道浪费空间，北侧两个卧室都带飘窗，保证舒适性。

118㎡4室2厅2卫

139㎡户型能明显感受到舒适性较强，整体4开间朝南，餐客厅面积也明显大不少。

139㎡4室2厅2卫

除了生态环境的优势外，项目周边有浓厚的居住氛围，各类底商遍布，可以满足业主日常基本生活所需。

除此之外，地块600米范围内，还有常州最大的大润发单体店，完全可以满足业主全方位的日常购物消费需求。

据了解，项目放风1.4万/㎡，如果你是板块内有购房需求的买房人，这个项目可以关注。

3、建面约96-143㎡！经开区纯新盘元著山居即将开盘！

科维·元著山居项目前身为文明东路南侧、革新路东侧地块，在今年1月常州首场土拍中被江苏春和景明置业发展有限公司（经开区管委会，江苏科维控股集团有限公司是经开区管委会出资设立的大型国有独资企业）竞得，成交楼面价5939元/㎡。

根据规划，科维·元著山居拟建9栋住宅，其中包括3栋6F洋房和6小高层。

项目打造建面约96、118m2小高层，建面约128、143m26层真洋房，预计在明年开盘。

这块地的位置非常不错，300米内有华美达酒店、国瑞宾馆、明都超市等商业配套；

医疗资源方面，地块紧邻常州市第二人民医院横山桥分院，2020年初，横山桥分院通过二级综合医院的评审。

教育资源方面，南侧就是横山桥中心小学和横山桥阳光小学，北侧还有横山桥高级中学。

自然资源方面，周边除了横山桥中心公园，还有芳茂山，正在打造集风景游览、文化体验、运动休闲、商业娱乐等多功能的山体公园。

目前项目信息不多，后期有新动态，我们也会持续关注。

以上就是今天的稿件内容，欢迎评论区留言。

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