婚后房产证加名的争议与分析

在结婚时是否应该在房产证上加上配偶的名字一直是一个有争议的问题。这篇文章分析了为何要加女方名，加名后房产是否属于女方以及婚前和婚后购房的区别。希望能帮助大家更好地了解房产加名相关知识。

在现实生活中，会有一部分人考虑在结婚时把爱人的名字加到自己的房产证上。其实，关于夫妻间房产证加名问题，一直以来都有很多争议，那么结婚时房产证为何要加女方名？加名后房产就真的属于女方了吗？另外，婚前买房和婚后买房到底有什么区别？今天，小编梳理了相关内容，让我们就这几个问题，一起来看一下吧。结婚时房产证为何要加女方名？从法理上讲，如果房屋是夫妻一方的个人财产，双方申请在房产证上增加配偶名字，是典型的赠与行为，应当按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。而对于已经登记为一方名下的夫妻共有房产，双方申请在产权证上增加配偶名字地，分两种情形：一、如果双方对房产份额有特别约定，是对共有财产的特殊约定，是夫妻共同财产的重新分配，应当视为是赠与行为，按照转移登记办理，依法应当缴纳契税。二、如果双方对房产份额没有特别约定，申请按照共同共有办理的，在本质上房产主体没有变，不属于转移登记。但是《房屋登记办法》房屋所有权登记只规定了初始登记、转移登记、变更登记三种登记，另外还有两种特别登记，即更正登记和异议登记，从这几种登记的特征看，该种情形类似于更正登记，可以不缴纳契税。加名后房产就属于女方了吗？夫妻在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房子，即使产权证上只有男方一个人的名字，也是夫妻共同财产，加上女方的名字并不改变房子共同共有的法律属性，房子依然属于共同财产，一旦离婚，房子会被平均分割。如果房子是男方婚前全款购买，婚后房产证上加上女方名字，在法律上虽然属于共同财产，但一旦发生婚变，法官考考虑男方对房子做出贡献大，一般情况下都男方分割的比例会高于女方。婚前买房和婚后买房有什么区别？婚前所购房屋是属于个人财产，在婚后或是离婚之后此房产是不参与财产分配的，而婚后所购买的房屋，则属于夫妻双方共有的财产，在离婚时使需要进行财产分配的。婚前所购的房屋，在有限购的城市中，是按照独立的家庭来计算的，未婚双方可以各自购买一套住房。但婚后购房，则夫妻两人只能算一个家庭来计算，只能购买一套住房。婚前所购置的房产是属于个人婚前财产，例如男方在婚前所购的房产，女方是无权共有的。婚后所购的房产，无论是夫妻哪一方出钱购买，按照新婚姻法的规定，都是属于夫妻双方共有的财产，并且办理房产证时双方都必须亲自到场签字。以上就是小编为大家梳理的关于结婚时房产证为何要加女方名，以及加名后房产就属于女方了吗等相关内容，希望本篇文章能够让大家进一步了解房产加名相关知识。加入常州购房交流群，获取更多信息。