重磅，刚刚常州21块地曝光！

7块已正式挂牌，14块预公告！

本次挂出的7幅地块涉及新北、钟楼、经开

最高起始楼面地价11505元/㎡！

猝不及防！刚刚常州正式挂出7幅地块，涉及新北、钟楼、经开3大区域，这是今年常州挂牌宅地数量最多的一次。

我们先来看一下新北此次挂出地块详细信息。

01.新桥高中东地块

地块周边教育资源丰富，西侧紧靠新桥高中，北侧就是常外附小和公立的新龙实验九年一贯制学校；距离地块直线距离不到500米就是地铁1号线旅游学校站。

地块南侧就是在售的龙湖华盛天曜，未来还会配建商业街。

说实话这块地周边各项配套都是比较齐全的。

02.龙虎塘居住地块

这块地周边有五洲国际商业和龙虎塘第二实验小学教育资源，龙虎塘未来发展潜力不用多说，是高铁新城直接利好的重要板块，目前也已有很多开发商瞄准进驻。

地块周边有龙虎塘二实小、龙虎塘中心幼儿园等学校配套，还有大体量楼盘盘龙苑、天裕之家、别墅紫阳美地山庄等，与江阴的小湖市场也不远，生活氛围比较浓厚。

03.新景五期东地块

新景五期东位于高铁新城规划范围内，地块最大优势是一路之隔的新桥二实小。

地块西侧500米处，是正在建设的新龙江城市广场，未来将打造集开放式商业街、全能公寓和办公楼为一体的综合体——新龙江城市广场。

04、奔牛成校地块

成校地块位于新北奔牛板块，目前板块有嘉宏澎Π在售，房价1.5万/㎡左右。

地块紧邻着中天实验学校、奔牛初中、奔牛幼儿园，周边还有奔牛小学、省奔中等，教育资源是比较优质的。

这次钟楼挂出2度地块，位置都十分优秀。

01.董家塘地块

董家塘地块位于钟楼新城板块，东至龙江中路、南至银杏路、西至海棠路、北至玉兰路，总出让面积超10万方。

去年，董家塘地块挂牌，但由于地价不低且恰逢楼市冷淡期，所以遗憾流拍。

但块地本身的素质和配套，其实是十分优秀的。

首先，这块地总出让面积超10万方，而且容积率只有1.6，放眼整个钟楼新城板块都是不可多得的低密好地。

根据官方公布的规划，靠近运河的第一排限高18米，未来很大概率打造5-6层的运河景观洋房，这样的产品，在钟楼还是比较稀缺的。

目前，董家塘地块已经是比较平整的状态，这次土拍，该地块能否成功出让，拭目以待。

02、五中北地块

五中北地块，为2022年钟楼区重点推荐的地块之一。

该地块位于钟楼区北港街道，东至茶花路、南至学校用地、西至玫瑰路、北至松涛路。容积率≤1.8且1.0，地块总出让面积为36507㎡。

从容积率和面积来看，是一块小而精的低密地块，而且地块紧邻后塘河，未来也将是滨水住宅。

从图上也不难看出，该地块最大的优势便是紧邻学校，紧邻觅渡桥小学钟楼新城分校、北郊初中钟楼分校、五中等优质教育。

且该项目距妇幼保健医院仅500米左右，临近钟楼宝龙广场、青枫公园等核心配套，区位优势明显。

距离该地块较近的有金隅钟楼天筑、儒辰辰逸等品质新盘。五中北侧地块本身也非常适合打造高端住宅产品，未来花落谁家我们拭目以待。

本次经开区挂出一幅宅地。

五一小区东地块位于东方二路以南、五一路以西，属于经开区城区板块。地块内需配建一处3000㎡菜场。

周边五一路可通往东方大道、大明路、龙城大道高架、青洋路高架等城市主干道，可快速抵达常州市各区。

地块紧邻地铁2号线五一路站，南侧邻近戚墅堰实验中学。

项目以南是政新花苑小区，周边有集中型产业园区，目前生活需求满足需依赖城区板块的核心部分。

目前经开区在售楼盘如下：

①中海桂语江南：中海桂语江南洋房4#（户型建筑面积约126㎡）仅有少量房源在售，顶底优惠房源低至18000元/㎡起，高层6#、9#（户型建筑面积约100㎡、115㎡）均价19000元/㎡。

②保利大都汇：保利大都汇小高层14#21#楼余房在售，户型建筑面积约98、117㎡，均价约16700元/㎡，毛坯交付。

③万科潮起东方：万科潮起东方1#3#5#7#楼余房在售，均价约19500元/㎡，小高层1#3#7#楼户型建筑面积约97、117㎡，洋房5#楼户型建筑面积约134㎡，精装交付。

④美的世茂云筑：美的世茂云筑7#15#楼主力户型在售，户型建面100/118/136㎡，在售均价21000元/㎡。另有少量二期高层余房在售。 

⑤牡丹招商公园学府：牡丹招商公园学府二期16#17#18#19#20#21#23#25#楼余房在售，洋房均价约22000元/㎡，小高层均价约21000元/㎡，高层均价约20000元/㎡。

⑥嘉宏天际：项目余房清盘在售，整体均价17500元/㎡，特价房15888元/㎡起，精装交付。

除了今天挂出的7幅地块，常州还有14幅好地已经预公告，很快就要挂牌。

在这批地块里包含长沟河2/3、淹5地块、常州7#、常大8#等重磅优质地块。

不得不说年底的常州土拍，终于要热闹起来了！

特别是武进，已经许久没有新地块出让，我们来着重看一下武进此次预公告的4幅地块。

长沟河2、3号地块位于常州武进区湖塘板块，地块上原本是厂企，随着长沟河板块的规划调整，目前地块上原有的企业单位也已全部拆迁。

周边涵盖了武进吾悦、湖塘实验小学、西园实验小学、湖塘桥初中、武进中医院、赵翼文化公园、长沟河带状公园、徐湖渰公园等一系列配套。

淹南5地块

该地块为2022年武进区重点推荐地块之一，位于湖塘镇永胜中路南侧、新腾路东侧，用地面积约75258㎡，容积率1.8。

图源：土联社

淹南5号地块紧邻春秋淹城、武进区政府、常州科教城，区位优势明显，具有优越的发展空间。

交通方面南侧紧邻隔湖中路，西侧的淹城中路，北侧的延政中大道，均是贯通城市交通路网的城市主干道，周边还环伺有武宜路、花园街等路网。

而且淹南五号地块东、南、北三面环水，近距离还规划有公园绿地等绿色景观资源，滨水宜居属性明显。

该地块所处的淹南板块，更是常州高品质豪宅的聚集区，已交付的有新城璞樾春秋、春秋金茂府；新盘有春秋祥云；纯新盘有华盛淹3地块。

春秋金茂府交付实景图

值得一提的是，这些地块地价均已破万，而淹南5号地块凭借区位+低密度的优势，毫无疑问也将会是一幅万元地，也很有可能打破淹南板块的地价天花板。

大名路南侧地块

大名路南侧地块位于武进嘉泽镇，周边有嘉泽中学、花博会等一众配套，目前周边有路劲御湖湾现房在售，均价125000元/㎡。