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激动人心！刚刚常州武进新地王诞生！激战52轮，溢价57%！成交楼面地价14884元/㎡！路劲拿下武进绿地峰云汇北侧地块，时隔近9个月，刷新武进地价纪录，成为武进新地王！此次土拍重点内容如下：
1、年后常州首场土拍未开先火！截止到正式竞价前，绿地峰云汇北侧地块已经有22轮报价，楼面地价高达11691元/㎡！
2、绿地峰云汇北侧地块是湖塘老城区板块出让的宗住宅地块，位置优越，此次24家房企参与角逐，其中包括三迪、天启、中奥、华晟等房企都有意拿地首进常州；3、竞价激烈！绿地峰云汇北侧地块多次出现连续加价情况，开拍5，连续加价17轮，战况激烈！4、截止发稿前，牛塘镇童子河南路地块已经有15轮竞价，当前竞价为6325元/㎡，乡镇地块也疯狂；5、武进地价再刷新，周边楼盘放话要涨价！
今天土拍详细解读
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1、土拍大战！刚刚绿地峰云汇北侧地块引起房企激烈竞争，成交楼面地价14884元/㎡！
常州土拍市场火热！武进绿地峰云汇北侧重磅地块成功出让！
绿地峰云汇北侧地块地块位置：北梅路南侧、聚湖东路北侧土地面积：40062㎡规划用地性质：居住容积率：R≤1.5起始楼面地价：9496元/㎡成交楼面地价：14884元/㎡
绿地峰云汇北侧地块主要用地性质为二类居住用地，不得设置底商住宅，地块主要配套商业服务业设施宜结合小区出入口集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。绿地峰云汇北侧地块地理位置极佳。从地图可以看出，周边分布了武进万达、新城吾悦广场和阳湖广场三大成熟商业体。周边还有湖塘桥实验幼儿园、湖塘桥实验小学和湖塘桥初中。
地块外侧便是城市主干道：武宜北路。并且BRT站台和公交站台都在门口。此外，地块外相距地铁1号线聚湖路站500米。
地块周边目前主力在售的新房项目有：春秋金茂府：近日售楼处已接受预约制参观，样板间也很快将对外正式开放！项目预计首开精装洋房产品，放风价超3万/㎡。星河国际：后期加推9号楼，户型面积118㎡-165㎡，价格待定。随园金麟府：目前4号楼主力在售，毛坯均价16500元/㎡。因项目位置距离此次出让地块较近，项目更是放话很快要涨价！
2、关注！牛塘镇童子河南路地块正在竞价出让，起始楼面地价5458元/㎡
此外，牛塘镇童子河南路地块截止目前也已有15轮报价，楼面地价6325元/㎡。地块最终成交价格我们将在评论区公布。牛塘镇童子河南路地块地块位置：牛塘镇童子河南路南侧，东龙路西侧出让面积：55052㎡容积率：1.0-2.2起始总价：66100万元起始楼面地价：5458元/㎡
该地块位于武进和钟楼的交界处，周边生活配套齐全。据爆料，此次有14家开发商参与竞拍。值得注意的是，该地块有部分需要回购：JWJ20200202地块土地竞得人需提供不小于18300平方米定销商品房由江苏武进经济发展集团有限公司回购，回购均价为建筑面积7000元/平方米，用于拆迁安置，具体回购事宜详见挂牌出让文件。JWJ20200202地块内相关公建配套建成后须无偿移交给牛塘镇人民政府。地块内住宅建筑高度不得低于 27 米。建筑宽度原则上控制在60米之内，并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。地块周边配套：综合交通：湖滨北路、312国道、龙江路高架、聚湖东路、人民中路等商办资源：弘阳广场、牛塘镇政府、湖滨新街等 教育资源:江苏理工学院、规划小学、牛塘初级中学、牛塘中心幼儿园、湖塘桥初中等医疗资源：牛塘卫生院等公园绿地：蒋公岸市民广场、牛塘清莲公园、规划绿地等周边住宅：沈家花苑、棕榈湾、弘阳上城、新城长岛、聚湖半岛、聚湖家园等其他资源：青云山道观、牛塘敬老院、牛塘派出所等3、太牛了！常州土拍市场持续火热，至今已诞生13幅万元地！
就在今天上午，天宁杨班村地块正式挂牌，起始楼面地价11256元/㎡，一举成为天宁新地王。至此，常州万元地已增加至13幅。
而后续常州中心城区再推出一宗优质商住地块——曙光化工厂地块，起拍总价16.73亿元，起拍楼面地价9887元/㎡，有望成为常州第14幅万元地。
这幅地块位于长江中路与劳动西路交汇处，与希盛国际幼儿园仅有大约10米距离，还有京杭大运河景，景观资源极佳，未来从上自下俯瞰，景色十分宜人。
地块600米处就是欧尚超市，生活设施基本齐全，1000米处就是钟楼新商圈龙湖天街，吃喝玩乐一应俱全，2公里处还有老牌商业钟楼吾悦。
正在建设的常州地铁2号线勤业站，距离地块约400米，步行距离可以接受。
目前地块周边2公里内新盘有4个，在售楼盘3个，价格16500元/㎡，32800元/㎡。
越是靠近钟楼区核心地段，房价越是高不可攀，而莱茵花园东侧这幅地块，恰巧位于钟楼核心和勤业板块的交界处，所以该地块起拍楼面地价超9000元/㎡也是物有所值。
4、！2020常州市场正在回温，业内人士表示：对常州市场很有信心
年初至今，看淡市场的人不在少数。
近日，美股暴跌，网友细称：“天台上挤满了大佬。”此外，自疫情爆发之后，央行放水、美联储降息，国内至今已有近70城发布救市措施。虽然疫情的阴霾正在逐渐散去，但对于很多人来说，至暗时刻似乎正在逼近。
但是目光回到楼市，情况真的这么不容乐观吗？
恒大线上75折促销的爆发，人们在惊讶过后，猛然发现恒大不亏是恒大，事情并没有那么简单，大佬的羊毛也不是那么好薅。
众多品牌纷纷跟进的，特价、优惠促销，大红飞机稿再次霸占了朋友圈。但只要你深入了解就会发现，很多促销房源依旧是顶底楼，及时不参与特价促销，价格也一样优惠。
而且随着常州各大售楼处的复工，我们现场实探发现，市场并没有如此前预期的那般透心凉，反而颇显暖意。
新房方面，同样位于武进湖塘板块的星河国际，本周进行了2020年的首场线上开盘，一天劲销4个亿！成绩令人咂舌。
有楼盘透露，周末一天来访量超40组，平日一天来访量也可达20组。更有楼盘表示，目前正在收回优惠。
除此之外，更有业内人士透露，近日工作颇为繁忙，多家开发商正在全城看地，为项目的发展提前做出规划。这也侧面反映出开发商十分看好常州市场，也会选择继续拿地，深耕。
买房人心态方面并未出现过多的变化，意向坚定的依旧坚定，迟疑的依旧迟疑。结果并未有变化，只是原因出现了变动。
以上就是今天土拍的全部内容和近期市场情况的简短分析。如果你有任何观点想要分享，欢迎在评论区留言或者加我微信和我讨论。
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1、容积率0.67！有天有地有院子！常州这家双冠王别墅A爆了！
2、周边楼盘笑了！起拍楼面地价或超1万/㎡！常州黄金地块要火
3、重磅！常州连挂6幅优质地，周边房价要卖1.4万/㎡
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常州楼市2020-03-11 17:03:08
