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在疫情的冲击下，2020开年楼市便举步维艰。
这段时间大事件不断，95家房企破产，江苏、无锡、西安、安徽等多个城市推出新政，拉响救市警报。
纵观常州楼市现状，各大售楼处继续关门、售楼员线上卖房效果平平、中介门店大门紧锁、在家办公无法带客户看房、甚至有人转行主播、业主担心房价会降正在抛房......
1、售楼处继续关门，售楼员被迫花式卖房，扬州各大楼盘元气大伤
为了防控疫情，不少工地停工、楼盘延迟开盘，开发商积极响应，售楼处继续关门，房地产交易也处于冰点状态。
我们此前咨询常州开发商得知，黑牡丹、新城、中海、雅居乐、万科等多家楼盘售楼处开放时间需要等待房管局通知。
这样一来，常州新房供应量将减少或推迟，导致开发商资金紧张，压力巨大，金三银四基本垮掉，背负着巨大的销售指标，开发商不得不使出十八般武艺花式卖房。
疫情不久，各家楼盘线上售楼处纷纷上线，针对线上卖房的效果我们感到质疑，现在售楼处全部关闭了，线上售楼处真的有效果吗？
有售楼员表示，直播没啥人看，效果一般般。整体来看，效果根本比不上实地看房，毕竟因为疫情，没有多少人有心思买房，行情比较惨淡。
2、中介门店大门紧锁，在家办公无法带客户卖房，成交进入冰封，有人甚至转行主播
在这样的情况之下，本就行情不好的常州二手房市场，也陷入持续的冷淡中。
特别是，疫情之下，很多城市防控不断升级。常州很多小区实行封闭式管理，外来人员非必要不得进入，这几乎就断绝了中介带客户上门看房的可能。
这段时间，我们发现，以前经常被房源信息覆盖的朋友圈，现在却很少有中介发动态了，有中介认为，2020年的二手房市场将更不容乐观。
有中介告诉我，现在很多中介都没有底薪，工资缩水，目前的情况就是大家都在打持久战，坚持的继续坚持，不能坚持的就转行或者做兼职。
甚至有中介告诉我，已经有中介店关门，甚至扛不住压力转行，我认识的一位美女中介就转行做了主播。
在这样的情况下，二手房出售和租房都受到影响，成交几乎进入冰封，形式不容乐观。
3、疫情之下，人们的心态也发生变化，担心房价会降，紧急抛房
面对疫情带来的冲击，不少业主也非常担心。最近有不少人发来咨询：2020年常州的房价是否会降？
其实，这段时间，已经有不少业主找我们想要帮他们卖房，甚至年前还没有卖掉的房源，房东心态几近崩溃，房价一降再降，只求把房源卖出去。
甚至有投资客表示，今年不敢再轻易出手买房了。
而朋友圈内，最近也出现了不少降价急售的房源信息，中介却表示，往常遇到这种房子，不说很快成交，至少咨询的人不少，而如今的现状是几乎无人问津。
4、95家房企破产，多个城市推出新政，拉响救市警报
更扎心的是，据人民法院公告网显示，2020年1月、2月迄今，已有95家房地产相关企业破产。
其中不少都是小型房企，有的公司融资渠道狭窄导致资金链断裂，有的企业法人涉案在押，坑了不少买房人，2020年中小型房企面临更大挑战。
图源：人民法院公告网
其中不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业，有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房。
更有房企向100位债权人申报过193笔债券款，负债越滚越大，最终难承其重，宣布破产。
此外，2月10日起，已有多个城市和地区推出新政，利好楼市，还有地产协会组织提出救市请求。
无锡、深圳、西安、湖南、南京紧急发布新政，安徽、江西房地产商会协会提议放宽限购、限价，降低按揭首付比例，打响提振楼市枪，保障房地产稳健发展。
1、江苏省出台50条政策措施推动经济循环畅通，并保障房地产发展；
2、无锡发布17条楼市新政，多项举措提振楼市；
3、西安发布十条新政，降低拿地成本，给房企解难；
4、安徽省房地产商会发文，建议扶持房地产业；
5、江西省地产协会发布扶持房地产企业建议；
6、深圳市公积金中心再推四大举措加强住房公积金服务保障；
7、郑州宣布房地产开发建设工地在3月16日之后可申请开、复工；
8、湖南衡阳发布重磅楼市新政，政府补贴契税；
9、南京发布6条新政，支持房企渡过疫情难关。
可以预测的是，接下来还会有更多的城市，紧跟步伐，出台不同的利好房地产行业的措施。
虽然现在行情不好，但我依旧认为今年常州房价不会降，详情可见：对不起，2020年常州房价不会降！
针对现在的楼市现状，你觉得今年常州楼市什么走向？欢迎大家在评论区留言或者加我们微信。
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常州楼市2020-02-20 12:01:16
