撰文：常州楼市编辑许妍妍，欢迎加我微信咨询买房问题
前几期，我分别实探了新北新龙板块和飞龙板块，分析了板块现状及二手房行情，发现这两大板块正在爆发，房价格局已经发生改变！
也有粉丝留言：想要了解薛家板块，所以今天，我开始新北板块实探第三站——薛家板块！
据我了解，薛家虽然被称为“乡下”的贫瘠之地，但九龙仓、雅居乐、万科、弘阳、佳兆业等实力开发商已经陆续进驻，薛家板块潜力在不断被发掘，未来可期！
而且，龙城大道、河海路、汉江路、黄河路将薛家镇与高新区紧密相连成为一个整体。在地图上显示，薛家镇与新龙板块仅隔沪蓉高速，与新市府板块相隔龙江北路，隔离不到15的距离，优越的地理位置和便捷的交通成为薛家快速发展的有利因素之一。
乡镇板块中的黑马，崛起指日可待！
经过这次板块实探，我算是对薛家有了新的认识，生命健康产业园区——乡镇板块中一匹黑马。
1、薛家镇位于常州高新技术开发区，东距新北区新北区行政中心仅10，西距离常州机场在9公里范围内，北离常州港13公里，航空、铁路、高架、公路纵横交汇，独享地理优势。
2、薛家镇是新北区最核心、最前沿的乡镇，所以它的工业经济一直都在蓬勃发展，据了解，目前薛家镇拥有企业共3400余家，其中工业企业近2000家，规模以上企业261家。已形成“生命健康、工程机械及汽车核心零部件”为主导，“轨道交通、环保新能源”为特色的产业集群。
不仅如此，薛家工业园内已累计引进200多家外资企业，拥有机械制造、电子信息材料、煤矿安全设备、轨道车辆配件、新材料等支柱产业。而东京制纲、日本电装美国特雷克斯、立达纺机等世界500强企业和知名大企业相继落户薛家。
3、产业带动经济！据了解，就2018年，薛家镇实现地区生产总值139.5亿元，同比增长9%；可见，一个片区的工业发展是不能被忽视的，其他从薛家镇就可以看到未来潜力无线！
（图源网络）
雅居乐、万科、九龙仓、佳兆业猛棋落下，板块潜力被发掘！
想要让一个区域从一片荒芜起步，并能得到迅速发展，无异于一盘艰深难懂的棋局。这盘棋该怎么下，是一个值得事先就思考彻底的战略问题。
大品牌敢在薛家板块做住宅“人”，就数九龙仓！
2011年，九龙仓分别拿下了位于薛家板块的黄河路以南玉龙路以西地块和汉江路以北玉龙路以西地块。
黄河路以南玉龙路以西地块出让面积为141947㎡，成交楼面地价3945元/㎡。汉江路以北玉龙路以西地块出让面积为96174㎡，成交楼面地价3342.2元/㎡。
然而，事出无常。2017年，雅居乐接手九龙仓薛家地块，正式入驻薛家板块，后改案名为“雅居乐·荣华里”，不久后，雅居乐还建设了雅居乐凤凰台项目，主售高层和洋房，目前已经清盘。
此外，2017年，万科以成交楼面地价4835元/㎡拿下了薛冶路以西瀛平路南侧地块、紫云苑三期地块、泰和之春北侧地块，成交总价7.15亿元。
值得一提的是，当时参与地块竞争的还有弘阳、黑牡丹等品牌房企，板块价值也在不断被发掘。
物以稀为贵！目前薛家板块内仅万科弘阳君望甲第新盘，目前仅余房在售，精装均价1.4万/㎡，我去售楼处实探了解到：后续项目还有商业和毛坯公寓出售，价格待定。
相比再北边的乡镇，薛家已经开始渐渐变强，区域的吸引力剧增，大人口随后就到！截止目前超10.5万人口，其中常住人口4.94万。
突然想起，薛家板块内有众多高楼是用于拆迁安置房。2002年，区划调整，薛家镇由武进区划归新北区，从而揭开了薛家加速发展的全新篇章。自此，薛家重点建设安置小区，目前已建设顺园一村、二村、三村、五村、六村、八村、九村以及橄榄城安置小区。
目前板块内安置房二手房均价在6000元/㎡，其余商品房二手房均价在1.2-1.3万/㎡。
我也整理了近1年来薛家板块的成交均价走势，月度成交均价呈上升趋势。
此前我实探区域中介门店了解：目前板块内出售的小户型二手房极其抢手，这也主要是因为板块内的刚需人群居多，所有对于别墅、大平层的二手房源都是一眼带过。
发展势不可挡，薛家拥有一个美好未来！
便捷的交通和完善的配套，成为薛家快速发展、加快发展的有利因素。
地理位置：立体化的交通网络在常州首屈一指。
1、是地上有“三高”（高铁、高架、高速）纵横交汇：沪宁高速、江宜高速专门开设薛家道口，常州北站距离薛家仅5的；
2、东西向沪蓉高速、南北向江宜高速，还有龙江路高架、机场路高架重要出入枢纽2个，通畅整个常州；
3、口岸有“两运”（机场、港口）咫尺之遥，西距常州机场仅9公里，北离常州港13公里，多维交通环伺，出行、运输快速便捷。
4、除了基本的公交路线：21路、43路、45路、47路公交等，它还有连通南北的“一铁”（规划地铁四、六号线），一旦地铁线实施，薛家的交通优势就更为突出。
信息产业引入，创新活力涌现：
华为云工业互联网创新中心也在近期入驻薛家。
文娱休闲产业完善：
省内乡镇之最的薛家中心广场总投资4000多万元，面积16.46公顷，2006年5月正式投入使用，这个广场成为薛家人民休闲娱乐汇聚点。
（图源网络）
华夏艺博园中常州梳篦、金坛刻纸等工艺品品种繁多，内容丰富。奥林匹克花园大酒店、奥林匹克运动城成为薛家镇的居民日常餐饮、娱乐休闲的好去处。
此外还有薛家商贸中心、薛家农贸市场、家乐超级市场等满足居民的日常生活所需。
要说薛家特色文化，必须提到吴氏中丞第—。吴氏中丞第为常州市的文物移建保护单位。馆内有常州民间工艺—乱针绣展品，具有炖煌画派的岩彩画展品，定期开展系列活动，丰富和活跃居民文化生活。
教育配套：
薛家板块内除了薛家小学和薛家中心、冶金技工学校、聚怡幼儿园和凤凰湖幼儿园和薛家中心幼儿园，再远处就是吕墅小学和吕墅中学。总体而言，薛家的教育资源还待完善。
以上是我粗略分析了薛家板块现状，内心不由觉得，薛家板块潜力无限，只是时机未到！
未来的薛家到底如何发展呢？我们拭目以待！
———— / END / ————
以上为正文，常州楼市原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。
?你的每个赞和转发，我都认真当成了喜欢?
常州楼市2019-07-10 19:14:12
