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突发!银行房贷利率再次收紧!

常州楼市 2019-05-15 09:30:53

撰文:常州楼市编辑SUDA,欢迎咨询买房问题。

突发!深圳、合肥有银行停止放贷!有城市银行首套房贷款利率出现上调!

一夜之间,多地房贷利率政策再次收紧!那常州目前情况如何呢?一起来看!

1、突发!深圳收紧!中行开始停贷!

据相关媒体报道,上周末就有消息称,深圳中行将暂停房贷,随后经过相关人员正式,消息属实!

据樱桃大房子报道,深圳中行暂停房贷,银行客户经理说是银行没有额度放了。

有金融中介机构的人士透露,已经在银行抵押的有些单子都退了,有的客户已经递交资料给中行,也被中行退单了。

据了解,深圳房贷利率去年7月从10%全线上调到15%,12月份又从上浮15%下调到10%,今年3月份再次下调到上浮5%,甚至有消息传出会回归基准利率。但目前来看,利率宽松的周期可能会比预期的更短。

除了中行暂停房贷外,目前深圳其他银行都在正常放贷。

一般而言,中行作为国有大行,额度会比商业银行多很多。如果中行额度紧张,客户会转向其他银行。

但央行每个季度给深圳各个银行的房贷额度都是有限的,所以接下来不排除其他银行也会出现额度紧张的情况。

如果额度一直紧张,则不排除房贷利率会从现在的5%上调至10%、15%等的可能。

2、南京、合肥、青岛收紧,银行利率上浮!

此外,南京、合肥、青岛三个城市也出现了房贷利率全面收紧的情况!

合肥:中信银行、民生银行、兴业银行相比之前上调了5%,合肥科技农村银行全面停贷;

南京:南京银行和交通银行的首套房贷利率上调了5%;

青岛:之前首套利率有的银行只上浮10%、12%,现在又统一上浮15%!

据了解合肥各大银行的贷款额度普遍紧张。工农中建四大国有银行相对好一点,其他商业银行的放款额度,很多人都要等上好几个月了,非常紧张。

此外,青岛也有银行开始不承诺放款时间!

3、常州暂无变化,近期仍有银行下调房贷利率!

近日,我的同事于璐摸底常州各大银行房贷利率,发现目前常州首套房贷利率普遍上浮4%~5%、二套房贷利率上浮10%!

此外,与4月比较发现,首套房贷率能做到上浮4%的银行,由3家上升到6家,二房房贷利率不变!

目前常州商业贷款的房贷利率具体上浮情况仍然是根据合作楼盘来看,不同区域不同的楼盘上浮情况有所不同。

此外,放款时间方面,多家银行表示,只要材料准备齐全,下款速度很快,基本都在7天左右,其中工商银行工作人员表示,最快2天就能放款!

照目前的形势来看,目前常州房贷利率仍处于放松期,但后期是否会收紧谁也说不准。

4、未来房贷利率上调、下调交替出现将成为常态

有业内人士认为,未来银行房贷利率上调和下调交替出现,也慢慢会成为一种常态,宽松和收紧的周期可能都会变短。

此外,在近期,央行在媒体会上直言热点城市房贷放松希望不大。央行回答问题时,说得非常直接,抑制流动性过度流向房地产,促进形成金融与房地产的良性循环。

央行这回再次明确,房地产调控和房地产金融政策的取向是没有改变的,是一贯的。

房住不炒,刚需的金融需求,是有保证的。

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部分资料来源:樱桃大房子、楼市、杠杆楼市等

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