规划播报 | 刘塘浜地块+德美幼儿园规划最新公布！

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近日，常州市规划网公示了《光华路北侧采菱支路东侧地块建设工程设计方案批前公示》、《德美幼儿园项目建设工程设计方案批前公示》。两地块均位于常州市天宁区。

光华路北侧 采菱支路东侧地块

（刘塘浜地块）

光华路北侧采菱支路东侧地块（刘塘浜地块）位于常州市天宁区朝阳生活圈，东至东南道路四十六、南至光华路、西至采菱支路、北至刘塘浜。今年4月11日由新城地产以11.7亿元竞得。成交楼面价约6841元/㎡，溢价率11.4%。

△刘塘浜地块规划图（点击图片查看大图）

本次规划方案申报总建筑面积约22.95万㎡，规划19栋高层住宅、3块体育活动场地、9块商业及物业管理等公建用地等。

刘塘浜地块面积为77743㎡，用地性质为二类居住用地，1.8﹤容积率≤2.2，建筑密度≤35%，30%≤绿化率。

△刘塘浜地块区位图（点击图片查看大图）

① 地块介绍

该地块位于光华路北侧、采菱支路东侧，采菱港西畔、刘塘浜南岸。该地块临近三毛纺织地块，位于朝阳生活圈，周边配有德安医院、规划中的东坡小学、朝阳菜场等生活配套。地块北侧为2019年计划投入使用的东坡小学，西侧现有德安医院及养老服务产业，同时地块还邻近轨道交通4号线。周边有朗诗競园、东城明居、朝阳二村等新老小区，居住氛围浓厚。

② 交通配套

地块周边交通较为便捷，现有1、16、17、33、231路等多条公交路线经过，距离市中心南大街文化宫商圈仅2公里左右。

③ 教育配套

该幅地块周边有不少教育资源，譬如天宁区朝阳幼儿园、朝阳第二幼儿园、常州市朝阳桥小学等。这些学校均是天宁区的老牌学校，自身的师资配套较为不错。而距离该地块最近的当属地块北侧的东坡小学。该所小学于2017年6月通过一期项目的规划选址，拟用地面积1.2公顷，预计2019年投入使用。

④ 医疗配套

距地块最近的医院是常州德安医院，与该地块仅隔采菱支路。

⑤ 生活配套

距离地块最近的商业配套当属于地块北侧东城明居的沿街商铺，内有不少餐馆、饭店、小型超市等。同时，地块靠近朝阳农贸市场、光华路农贸市场，能够满足基本生活需求。距东坡公园、红梅公园也仅10。

德美幼儿园

（光华路北侧、优胜路西侧地块）

德美幼儿园位于常州天宁区凤凰新城板块，光华路北侧、优胜路西侧，容积率≤1.0，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米，总用地面积12921㎡。

△德美幼儿园规划图（点击图片查看大图）

本次规划方案拟建3栋3层建筑、1栋4层建筑，各建筑之间由连廊连接。

△德美幼儿园区位图（点击图片查看大图）

德美幼儿园坐落于常州市天宁区凤凰新城板块，地块周边有中海铂悦公馆（泰和之春北侧地块）、新城泰和之春、新城招商·璞樾和山（九州钢材市场地块）、中海凤凰熙岸、菱溪名居、荣盛水岸花语等社区。幼儿园南侧紧邻局小分校凤凰新城实验小学，共同为该板块提供优质教育资源。

来源：常州网易