下一波土拍信号！武进这两幅优质宅地规划公示

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近日，常州规划局对两幅宅地进行了规划条件批后公布，且地块为2018年土地供应计划重点出让地块，预计这两幅地块即将入市出让，或将加入下一波限价地土拍。

武进区武南中路北侧，新平路东侧地块：

地块位于新平路东侧，武南中路北侧，湖塘河西侧，武进区机关幼儿园高新区分园南侧。用地性质R2，1.0≤容积率≤1.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤60m，总用地面积43062㎡。

地块优势：地块隶属武进大学城版块，武进区机关幼儿园高新区分园南侧，学府东苑西侧，星湖广场北侧、常州武进汽车客运站东侧。周边聚集了有学府东苑、学府家苑、聚盛花园、天安尚城、新濠澜境、星湖广场等新老小区，项目南边的星湖广场还规划有城市综合体，项目西南部有红星美凯龙，且项目周边三公里范围内有常州大学城、常州科教城。

周边房价：目前地块周边的楼盘都无新房在售，大学城板块仅天安尚城还剩一栋楼的库存外，其他楼盘都已售完。安置房学府东苑二手房价格在4743元/平米，聚盛花园二手房价格在11478元/平米。

东方东路北侧常青路西侧地块：

地块位于东方东路北侧，常青路西侧，占地132亩，总计87867平米。用地性质为二类居住用地，容积率1.8≤R≤2.2，建筑密度≤35%。

地块优势：地块位属经开区潞城街道，北靠东方东路主干道，且地块2号线在建中，仅靠地铁2号线潞城站。西侧为40万㎡丁塘河湿地公园。周边楼盘小区都是新建小区，但多以交付入住，因此商业氛围已经初步形成。地块交通主要依靠BRT、地铁2号线以及青洋路高架。商业配套方面，地块西侧有东升时代广场,3万平平苏果超市，此外港龙新港城也将新建港式风情街。教育资源主要依托潞城小学和潞城中学。

周边房价：周围小区较多，东方福郡、亨达未来城、福康宁花园、新城公园壹号花园等都已经交付入住。港龙新港城目前还有新房源在售，三期2#、3#楼带装修小高层余房在售，户型面积98、104、121㎡，总高18层，均价12300元/㎡，预计交付时间2020年3月。

此外本周，常州武进区延政大道南侧，牛溪路西侧地块（金东方西侧）将进行土拍。

来源：易房无忧