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在2017年年底，江苏出台新政：至2020年，一半以上新房将会以成品房交付。也就意味着，接下来市场上的成品房可能会成主流趋势。
随着越来越多的新地块成交，常州市场今年也涌现出了多个纯新项目，其中成品房数量不在少数。就目前已确认成品房项目的就有5个，分别为万科·弘阳|君望甲第、碧桂园·金科·光明府、碧桂园·壹号天禧、华宇常宁府、美的国宾府。这五大项目，也是接下来常州上市纯新盘中的主力军。
（上述表格价格均为目前小道透露价格，非最终公示价格，具体以实际开盘价格为准）
目前，这几大成品新盘除美的国宾府较为神秘之外，其他均已正式公开亮相，美的项目据悉在本月可能将会公开售楼处。
万科·弘阳|君望甲第
（▲项目鸟瞰示意图）
项目地址：薛冶路与瀛平路交汇处
预计开盘价格：15000-16000元/㎡
主力户型：95、116（含两个不同户型）、143㎡
（▲样板间实景图）
项目详情：该地块是由万科和弘阳联合开发，拟打造高端系列产品，规划建设15栋住宅+1栋办公楼，预计5月将首次开盘，推出7-10#、14#楼，共396套房源。比邻薛家中学和薛家中心小学，薛家中心广场也在三公里范围内。
项目位于高新技术开发区薛家镇，集齐了高架、高速、高铁、地铁（在建）等便捷交通资源。但就地理位置来说，相对还是偏远的，生活配套相对不够完善，周边也多以拆迁安置老小区和工业园区为主。
碧桂园·金科·光明府
（▲项目区位示意图）
项目地址：乐山路与辽河路交汇处
预计开盘价格：待定（周边房价14000-18400元/㎡）
主力户型：待定
项目详情：规划建设12栋高层住宅，其中西侧4栋住宅为25-27层，剩余8栋则为18层。在该项目的东南角处，还规划有一座12班幼儿园，出入口位于新龙之路。其东侧则规划有一座商业综合体，其中南侧为2层楼高的商业，北侧则为22层的办公楼。
项目紧邻新龙湖音乐公园、高铁生态公园，高铁北站、常州汽车客运北站、沪蓉高速、龙江路高架、地铁1号线（在建）等交通资源充足。高铁新城版块也是常州重点发展板块之一，新北区政府、常州工学院的搬迁，将会带动区域发展。虽说目前生活配套不够完善，但是前景是明朗的。
目前项目周边仅金科·保利|北郡花园一新盘在售，也是成品房，在售房源均价约17000-18400元/㎡，后期碧桂园的价格很有可能不相上下。
碧桂园·壹号天禧
（▲项目区位示意图）
项目地址：辽河路以南，常州北站东侧，北郊高级中学南侧
预计开盘价格：14000-16000元/㎡
主力户型：95、118、149、215㎡
项目详情：项目和碧桂园·金科·光明府同属于高铁新城板块，高铁生态公园、新龙湖音乐公园、常州北站、汽车北站、地铁1号线（在建）、北郊中学、江南环球港等配套成熟。周边凤凰名城、腾龙苑老小区入住率较高，周边生活配套已经能够满足当前生活需求。
华宇常宁府
（▲项目鸟瞰示意图）
项目地址：龙游路中吴大道往北500米（田家炳高级中学旁）
预计开盘价格：18000元/㎡
主力户型：143、165㎡
项目详情：华宇常宁府项目处于天宁区核心板块，项目交通四通八达，距（在建中）地铁线1号线茶山站仅一公里；周边多个集中性商业综合体：万都广场，九洲新世界商圈、南大街商圈、莱蒙，吾悦国际商圈，生活娱乐十分方便；而且周边还有有红梅公园、东坡公园、蔷薇公园等环绕。
详情可想见小七上篇文章《常州市中心72套成品小高层随时开盘 预计18000元/㎡》分析。
美的国宾府
（▲项目区位示意图）
项目地址：武进区花园街万达广场东侧
预计开盘价格：17000-18000元/㎡
主力户型：118、128、142㎡
项目详情：这是美的地产进驻常州的项目，自去年年底新品发布会后，至今一直比较低调，应该是在为预计本月开放的常州下沉式售楼处做准备吧。项目拟打造一个5M智慧健康社区，即“云智慧管理、健康园林、人性化家居、精工品质、社区服务”五大构成系统，噱头十足，令人期待。
项目位于武进区花园街和人民路交汇处，东有湖塘乐购、富克斯商圈，西邻新城吾悦广场、麦德龙超市，南至新天地商圈，同样地铁1号线（在建中），地理位置优越。
除上述五大成品新盘外，中海铂悦公馆、弘阳·燕澜风华据称也将会推出带装修房源，接下来的常州楼市，是否将会逐步被成品房攻占，不如拭目以待。
注：文章所有房价均为售楼处对外报价，具有参考性，但非最终成交价。
来源：小七 常州房价动态
常州特价租房2018-05-04 10:25:51
