幼托+住宅+商业 武进淹城公园南侧一综合地块规划出炉

近期，常州规划局网站对武进区延政中大道南侧、凤林北路东侧地块进行了规划条件批后公布。地块包括2幅宅地，1幅幼儿园用地，1幅商业设施用地。

该地块位于延政中大道南侧，凤林北路东侧，永胜中路北侧，规划道路二西侧。其中，WZ140604-1地块用地性质为R2，容积率≤1.5且大于1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤24m，用地面积65063㎡；

WZ140604-3地块，用地性质为B1，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，建筑高度≤24m，用地面积13847㎡；

WZ140604-4地块，用地性质为RaX，容积率≤0.8，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，用地面积12022㎡；

WZ140604-5地块，用地性质为R2，容积率≤1.5且大于1.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤35m，用地面积46904㎡，规划用地红线（建设基地）总面积为137836㎡。

从地图上看， 地块整体位于武进春秋淹城正南侧，仅靠武进区政府。东侧为成熟社区莱蒙城。交通上，地块东靠城市主干道武宜路市中心，除了BRT之外，淹城公交中心站也近在咫尺，多路公交全城。此外，地块沿武宜路往北1公里之内即到外环高架的出入口，可通过高架全城。教育上，地块自带幼儿园，且仅靠鸣凰可以享受鸣凰和大学城板块资源；另外，常州二院阳湖医院也在地块东南侧，近距离享受医疗资源配套。

整体来看，地块优势明显，虽地处城南区域周围房价都已过万。北侧星河国际在售新房在13000-14000元/平左右，南侧万科城已经售罄，房源价在15000元/平左右。莱蒙城二手房价也在12355元/平米。目前，地块还未挂牌出让，相信不久将入市。

来源：常州乐居