[摘要] 每年9-10月皆是常州楼市的买房旺季，多数购房者也会选择在此时大胆入市、适时下手心仪的房源。然而2015年新政频频，过多的便利政策反而让大家踌躇不已，是趁楼市回暖尽早下手还是期待四季度可能仍会出现的降息降准？
亲爱的购房者们：
每年9-10月皆是常州楼市的买房旺季，多数购房者也会选择在此时大胆入市、适时下手心仪的房源。然而2015年新政频频，过多的便利政策反而让大家踌躇不已，是趁楼市回暖尽早下手还是期待四季度可能仍会出现的降息降准？
转眼10月即将迈入尾声，对于各位“纠结症患者”，小编友情提醒一句，不管四季度是否还会再次降息亦或是出台买房优惠政策，但是常州6000元/㎡以下的好房不多了！
日前，房天下房天下数据中心图解浅析了2015年1-9月房价走势，从下图可以清晰地看出，1-9月房价基本持平，这也是常州楼市一贯的风格，作为较为宜居的三线城市，常州房价相比周边上海、无锡、苏州等较为稳定。虽然每月变化幅度基本保持在100元/㎡之内，高差价也仅123元/㎡，但是常州整体房价基本保持在7字头，而并非大多数购房者较为接受的心理价格。
据不完全统计，在一次房天下关于置业价格的调查中，有超6成的网友表示自己买房的心理价位在6000元/㎡，部分网友表示高可接受不超过7000元/㎡的刚需房。虽说近年来常州楼市回暖，央行新政频频，刚改户型日益成为主流户型之一，但更多的需求仍是刚需户型，多数为毕房族或新婚小夫妻等，青睐的面积段为80-100㎡。
若按照80-100㎡的面积，6000元/㎡的均价来算，购置一套房的总价为48-60万，基本符合常州多数购房者的要求。
小编为各位网友汇总了常州不同价格区间楼盘量的对比图，仅从数据来看，常州6000元/㎡以下的住宅量占比达49%，近乎总量的5成。但是，价格只是置业选房的因素之一，随着社会的发展，人们对生活品质也逐渐开始注重，特别是目前的置业主力军8090后。仅仅低廉的房价显然不再是条件，便利的地段以及舒适的配套等均成为了置业因素。因而常州6000元/㎡以下的好房已然越来越少……
从地段上来看，市区板块早就人满为患，并没有多余的住房供地得以出售开发，因而距离市区较近、交通便捷的郊区板块日益火热，成为了暂无买车需求的购房者的。较为推崇的热盘为新北区的大名城、金地格林郡，钟楼区的泰盈八千里以及武进区的万骏金域丹堤、绿地香颂花园等。
而从品质上来看，对于已经买车无惧地段的购房者而言，则更希望能以6000元/㎡左右的刚性均价买到舒适的小区环境以及安逸的生活空间，超高的性价比才是此类“小资购房者”的因素。新北区的中海锦瓏湾、钟楼区的雨润城以及武进区的招商花园城也是值得挑选的好去处。
后，从配套而言，都说买房是一分价钱一分货，虽然常州房价较周边城市可以说是物美价廉，但是想以6000元/㎡的价格住市中心仍不是一件轻松事。许多留常工作的白领阶层往往较为青睐市区板块，忙碌的工作促使他们需要一个便捷实在、配套齐全的居住环境，此时各大市区综合体自带的公寓则是不二选择，例如武进吾悦广场的悦加公寓、典雅花园的SOHO公寓等。
同时，10月买房旺季，市场上也充斥着各种五花八门的优惠，在选中合适的房源后，也要谨慎甄别优惠，勿入“低价”骗局。
祝各位早日圆买房梦！
常州房天下房天下
2015年10月23日
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