[摘要] 常州的天气已经正式进入了”烧烤模式”，而经历了上半年一系列政策利好冲击的楼市在短暂回暖后，却又步入了淡季。本月，楼市又迎来了哪些新的政策变化呢？
房天下房天下讯 常州的天气已经正式进入了”烧烤模式”，而经历了上半年一系列政策利好冲击的楼市在短暂回暖后，却又步入了淡季。本月，楼市又迎来了哪些新的政策变化呢？
绿色建筑地方法规实施
政策内容：7月1日起施行的《江苏省绿色建筑发展条例》将对绿色建筑给出硬性规定，这是部促进绿色建筑发展的地方性法规。
《条例》鲜明特点就是通过强制措施推动绿色建筑的发展。《条例》规定，新建民用建筑的规划、设计、建设，应采用一星级以上绿色建筑标准；使用国有资金投资或国家融资的大型公共建筑，应采用二星级以上绿色建筑标准；鼓励其他建筑采用二星以上绿色建筑标准。除了硬性规定外，《条例》中还有很多鼓励措施引导绿色建筑的建设使用。比如，使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，贷款额度可上浮20%。【详细】
点评：专家指出，近年来，我省已出台一系列促进绿色建筑发展的政策措施，绿色建筑推广取得明显成效，但相对于资源环境压力不断加大的省情和城乡居民日益提高的生态宜居要求，我省绿色建筑发展尤其是法制建设层面还存在不足，省人大去年启动条例制定。发展绿色建筑是推进生态文明建设的重要内容、提高新型城镇化质量的重大举措、促进建筑产业转型的必然选择。
电梯安全责任保险在江苏全省推广
政策内容：经省人大常委会审议通过的《江苏省特种设备安全条例》修订案7月1日起实施，新修订的条例在强化政府责任、完善监管制度、提高违法成本等方面有很多突破。
条例要求县级以上地方政府推动建立电梯安全应急救援网络平台，安排应急救援专项资金，同时鼓励电梯安全责任保险。条例明确了各类电梯使用单位，比如委托物业服务企业或其他管理人管理的，受托人为使用单位。一些老旧小区电梯的责任人也作出了兜底规定，即使用单位无法确定的，由电梯所在地的乡镇政府、街道办事处、园区管委会督促所有权人确定，或直接指定使用单位。此外，江苏在条例修订中还有很多创新。 【详细】
点评：目前，住宅小区电梯的使用、维修保养、改造更新面临很多问题，电梯事故致人伤亡的事件越来越多。比如电梯特别是共有产权的电梯安全责任主体不清晰，经常导致电梯安全管理、维修保养等无法及时落实，发生事故后经常互相推诿，伤亡事故赔付不及时。同时，维修保养市场低价恶性竞争，导致维保不规范、救援不及时。更繁琐的是，电梯出现安全隐患后动用公共维修基金，程序复杂、过程漫长，业主意见很难达成一致，拆迁安置房、房改房等没有缴纳维修基金的电梯遇到问题则更加难以扯清。针对以上问题，修订后的条例用较大篇幅进行详细规定，同时新的条例对于业主的安全和权益的维护也有了更多的保障。
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