[摘要] 据新华社，6月14日凌晨6时左右，贵州遵义市红花岗区一居民楼发生局部垮塌，目前已救出4人。垮塌原因不详，具体伤亡情况正在核实中。
释疑
塌楼事件能否防患于未然？
砖混结构房抗震弱，老旧房屋垮塌原因复杂
据央视报道，遵义昨日发生的塌楼事件涉事居民楼为砖混结构。这已是一个月来贵州发生的第三起房屋垮塌事件。
砖混结构房抗震能力相对较弱
今年5月20日中午，贵阳某小区一栋楼因地质灾害垮塌。6月9日凌晨，贵州省遵义市一栋居民楼因嫌疑人涉嫌违法建设垮塌。
包括昨日遵义发生的居民楼局部垮塌事件在内，三起事件的涉事房屋均为砖混结构。
据了解，在住宅建筑结构形式中，钢结构住宅的抗震能力强，次之是框架结构，弱的是砖混结构（一般老旧小区很多都是砖混结构）。
另外，在装修时不要破坏房屋结构，同时需要避免装修材料过重，增加危险。可能当下没有表露出问题，但也许危害已产生。
按房屋垮塌原因追究责任
北京市建筑设计研究院副总工程师苗启松认为，老旧住宅频繁倒塌原因一般有三方面：，房屋自身质量问题；第二，房屋使用过程中居民私自拆改主体结构；第三，意外荷载，如滑坡，煤气爆炸等。他表示，导致居民楼垮塌的，可能是单一原因也可能是组合原因。
对老旧居民楼是否有定期检查的要求？苗启松告诉新京报记者，“北京市在这方面有规定，即公共房屋由国家负责，其他由业主自己负责。据了解，目前层面还没有统一规定。”
北京市律协物业管理委员会委员、北京兰台律师事务所的包华律师表示，首先，如果垮塌主因是房屋本身质量问题，那善后赔偿遵循“谁建造谁负责”的原则，由建筑商或盖房人本人承担事故责任，可能会涉及刑责。使用人擅自改变房屋结构、构件、设备导致垮塌的，也需要承担民事责任。如果房屋年代久远，建筑商早已撤销或难以找到，那垮塌事件后将由政府启动相关救助金负责善后。
其次，如果垮塌完全是自然因素（地震、泥石流等）造成，政府应启动救助机制，负责善后安置。
此外，包华介绍，事件调查原因中如存在政府监管责任，政府部门相关责任人应被追责。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
