[摘要] 2015年，楼市政策“一发不可收拾”,楼市政策是一波接一波,在这个5月又使出了哪些招数呢？
房天下房天下讯 2015年，楼市政策“一发不可收拾”,先有央妈放大招,降准又降息,后有《政府工作报告》确定了今年房地产政策利好基调。小阳春过后,3月30日,央行联合财政部、住建部出的新政着实让楼市一震,再到近超百城调整公积金政策。由此观之,2015年的楼市政策是一波接一波,在这个5月又使出了哪些招数呢？
招数一:央行再降息0.25%
继2月28降息后，5月10日央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
点评: 此次贷款利率的下调意味着还款负担的降低。具体来看，对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少142.87元，全年可减负1714.44元。
招数二：常州公积金贷款利率下调0.25%
从5月11日起，常州市住房公积金个人住房贷款和存款利率再次下调。5年（含）以下贷款由现行年利率3.50%调整为3.25%；5年以上贷款由现行年利率4.00%调整为3.75%；下调上年结转的个人住房公积金存款利率，由2.10%调整为1.85%。
5月11日以后受理的住房公积金个人住房贷款申请执行新的贷款利率，在这之前办理的贷款则暂时按照原利率执行，从2016年1月1日起，再按新利率标准执行。
点评：以办理一笔60万元、30年贷款期、等额本息还款的个人住房贷款为例：利率调整前，每月还款额2864.49元，利率调整后变成2778.69元，月还款额减少85.8元，预计整个还款周期将减少总利息3.09万元。
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