[摘要] 此次常州住房公积金新政涉及首付比例、贷款额度、贷款条件、提取对象、异地购房、公积金提取等多个方面，为了解此次公积金新政对于常州的购房者的影响，房天下于4月15日起，针对此次常州公积金的新政发起了一次问卷调查，有超过500人参与其中。
首付比例下调对购房者影响大
这次的住房公积金新政中，主要涉及到了5大方面的变化：首付比例下调、贷款条件放宽、贷款额度提高、父母或子女买房可互用公积金、异地购房今后不能申请提取公积金了。不同购房者很据各自的实际情况，他们对于公积金的需求也不同，这几项新政中，44%的受调查者表示“首付比例下调”这一项对于他们的影响大，这一项的占比也是大的。下调首付比例，可以缓解一部分购房者的前期压力，让他们提前完成置业梦想。
除此之外，“贷款额度提高”这项的占比也比较高，35%的受调查者认为这项对自己的影响大。公积金贷款不够只能用商贷补足，但是这样要承担的利息更多，现在公积金贷款的额度放款，两人高可贷60万，这一定程度上可以减轻购房者的压力。其余的3项，相对来说，所占比例就比较小了，“异地购房不能申请提取公积金”占比12%，“父母或子女买房可互用公积金”占比6%，而“贷款条件放宽”这项仅占比3%。
房价或上涨但观望情绪浓厚
这次的公积金新政可以说是之前“330新政”的常州本地化落实，并根据本地实际情况作了一些补充。新政的连发，明显利好于楼市，很多业内人士都表示，新政能刺激一批潜在购房者入市购房。而本次的调查结果显示，有35%的受调查者表示会加速自己的购房计划。但是目前来说，保持观望的人比较多，占比高，达到到47%。
自“330新政”之后，常州各开放商就放出“涨价”风声，常州楼市可谓是是“涨”声一片。就上周而言，常州共有12盘价格上涨，世茂香槟湖、路劲城、紫金城等多个楼盘价格纷纷上调，高涨幅达2000元/平。此次调查中，有50%的受调查者认为新政后房价会上涨，占比高，但也有35%的人觉得新政影响不大，房价将维稳。
公积金新政的影响范围广泛，毕竟对于大部分人来说购房还是需要依靠住房公积金贷款。而这次常州公积金的新政对于有刚性需求的贷款购房的职工来说，无疑将起到积极推动作用。但是也有一部分购房者表示，虽然首付比例和额度有所调整，但他们更希望公积金贷款利率能进行调整，所以此次新政的具体效果如何，还是需要依靠市场来评判。
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