[摘要] 3月30日，央行祭出利器，联合住建部、银监会、财政部等部门发布新政，那么新政发布距今已经过去10天时间，各地银行执行情况如何？新政利好是否落实到了常州本地？
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中指研究院近日出炉数据显示，新政出台后首周，3月30日至4月5日重点监测的38个城市中，25个城市新房成交面积环比下降，占监测重点城市超六成。
江苏纳入统计的南京、苏州、徐州、扬州和连云港5个城市中，宁连两地新房成交面积上涨，南京成交1494套房，成交面积16.33万平方米，环比上涨36%；连云港周成交819套房，成交面积环比增5%。苏徐扬三地成交套数分别为1713套、1420套、183套，成交面积环比分别下降约2%、2.6%和3.3%。
新政出台后首周，楼市成交有冷有热。对此，中指院分析，3月末，房地产政策接连释放重大利好，市场信心有所提升，但由于新政后首周受到清明小长假以及月初成交周期性回落影响，导致大部分城市成交下降。
事实上，新政出台之初，不少市场分析均认为，受制于各地楼市的高库存压力，加之市场消费信心有待进一步唤醒，不可能立竿见影量价齐扬。
记者查阅无锡、常州两地成交情况，发现在新政出台后，两地商品房成交同样出现回落之势——
无锡市产监处数据统计显示，3月30日—4月6日8天内，当地商品房日成交套数分别为204套、313套、126套、120套、172套、91套、38套、90套。春节后，无锡商品房日均成交量约150套。总体来看，新政以来，当地楼市成交总体不及新政之前。而3月31日创下313套的高成交量，主要还是因为月末成交有翘尾的惯例。
3月30日-4月5日，常州五大区共成交住宅815套，环比前一周下跌16%，新政效果暂时也未显现。
如果再以清明小长假的成交来考量，目前除南京外，其它城市楼市小长假成交均不尽如人意。南京清明小长假新房认购量达到1048套，创下5年来同期新高；但无锡清明小长假商品房备案成交219套，成交套数同比减少42.97%；苏州清明小长假共成交住宅335套，成交面积比去年同期下滑8.72%，比2013年同期更是减少50.88%。
不过，由于小长假各地鲜有新房应市，库存得以进一步消化。截至昨日，南京新房可售套数已降至5.28万套，苏州新房可售量为5.27万套。即便如此，楼市高库存局面仍未改变，以价换量仍是刺激购房人出手的“撒手锏”。
卖房心切的南京江宁翠屏滟紫台昨日宣称，关注其官微可在线看房。只要微信支付1000元，在开盘时还可额外享受总价1万元优惠。这是南京用微信卖房的楼盘。此前一周，央企方兴地产已推出淘宝卖房。开发商尝试站上“互联网+”风口，就是希望能借此“迎风起飞”，抓紧去库存。方兴地产负责人表示，为了应对充满不确定性的楼市，企业已制定了“去库存，快回款，往前赶”的九字方针。新政出台，让开发商去库存“东风好借力”。
在周边楼盘房价均是“6字头”的情况下，无锡新区楼盘海天紫郡定下了4500-5048元/平方米的“低价”，4月4日至6日，这家楼盘共成交22套房，高性价比，受到市场的认可。
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