常州楼市预售证连创新低VS开盘骤增 "金三"能否顺产?

房天下  2015-03-18 00:00

[摘要] 三月已过半，常州楼市未来走势如何？是一如既往大步迈入传统旺季，还是凄凄惨惨戚戚忙着促销去库存？许多网友对此表示疑惑，面对此时楼市现状，是该积极入手亦或是保持观望呢？不妨跟随小编来看看年后至今的常州楼市，经历了春风频频的各种利好政策，是否能在三月大逆转，为购房者营造买房好氛围？

房天下讯 三月已过半，常州楼市未来走势如何？是一如既往大步迈入传统旺季，还是凄凄惨惨戚戚忙着促销去库存？许多网友对此表示疑惑，面对此时楼市现状，是该积极入手亦或是保持观望呢？不妨跟随小编来看看年后至今的常州楼市，经历了春风频频的各种利好政策，是否能在三月大逆转，为购房者营造买房好氛围？

年后连创新低！连续四周预售证获批量陷低潮后或将逆袭？

据房天下统计，年后四周内（即2月26日-3月12日）常州仅2盘获得预售证，为武进区的招商花园城、泰富时代广场，且均为商业用途，从开发商申请预售证的进度来看，积极性远远不及去年，传统的旺季“金三”似乎还在到来的路上。

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RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 33pt;BORDER-: #75923c 1pt solid;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl63" height="44" width="72">项目名称	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c 1pt solid;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl64" width="72">预售许可证号	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c 1pt solid;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl64" width="72">行政区	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c 1pt solid;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl64" width="72">施工编号	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c 1pt solid;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl64" width="72">用途	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c 1pt solid;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl64" width="72">总套数	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: #d7e4bc;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c 1pt solid;BORDER-RIGHT: #75923c 1pt solid" class="xl65" width="72">总面积
RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 49.5pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl66" height="66" width="72">泰富时代广场	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl67" width="72">常武(2015)房预售证第(008)号	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl67" width="72">武进区	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl67" width="72">S12#,S13#,S14#	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl67" width="72">商业	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl67" width="72">55	RDER-BOTTOM: #75923c 0.5pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 1pt solid" class="xl68" width="72">6646.32
RDER-BOTTOM: #75923c 1pt solid;BORDER-LEFT: #75923c 1pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;HEIGHT: 50.25pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl69" height="67" width="72">招商花园城	RDER-BOTTOM: #75923c 1pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl70" width="72">常武(2015)房预售证第(007)号	RDER-BOTTOM: #75923c 1pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl70" width="72">武进区	RDER-BOTTOM: #75923c 1pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl70" width="72">1#会展,3#会展	RDER-BOTTOM: #75923c 1pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl70" width="72">商业	RDER-BOTTOM: #75923c 1pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 0.5pt solid" class="xl70" width="72">84	RDER-BOTTOM: #75923c 1pt solid;BORDER-LEFT: #75923c;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: #75923c;BORDER-RIGHT: #75923c 1pt solid" class="xl71" width="72">34587.78

2月26日-3月12日预售证监控

但峰回路转，截止小编发稿日（3月18日），本周常州已有3盘获得预售证，分别为天宁区的金新御园、新北区的中海锦瓏湾以及绿都万和城，均为住宅用途，共计627套可售房源，是否预示着年后常州楼市波逆袭即将来临？

3月初常州楼市成交量稳步上升 多为去库存

据房天下数据中心统计，进入3月以后，常州楼市商品房（含经济适用房和定销商品房等政策性住房，下同）成交稳步回升，3月2日常州商品房成交262套、3月10日常州商品房成交263套、3月16日常州商品房成交289套，常州楼市商品房成交一直保持一路上扬的态势。

据新一周统计，3.09-3.15商品房市场成交量有所上升，成交面积为11.72万平方米，环比增加1.89万平方米，环比涨幅为19.19%；其中商品住宅成交面积为9.79万平方米，环比增加1.37万平方米，环比涨幅为16.32%。

仅从数据上看，常州楼市成交量稳步上升，呈现出一片利好氛围，但结合年后连续四周预售证陷低潮现状来看，如此大的成交量却只能2盘获预售证，不难看出，常州各大开发商在竭尽全力去库存。经过了2月的蛰伏，常州众房企早已摩肩擦掌，纷纷抛出给力优惠，营销战一触即发，星河国际周周购专享5套特价房，绿都万和城均价6300元/平，交6千可享2万优惠，而中海锦瓏湾更是5字头价格当先，且交6千抵6.6万，楼盘优惠迷人眼。