[摘要] 在凛冽寒风中起步的常州楼市，注定要带着一丝暖意收尾，去行政化、趋市场化的楼市新常态逐渐确立。当大家都还沉浸在临近春节的期盼与喜悦之中时，央妈送来春节前大礼，时隔降息仅75天，央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，打出普降+定向组合拳出击。
房天下讯 在凛冽寒风中起步的常州楼市，注定要带着一丝暖意收尾，去行政化、趋市场化的楼市新常态逐渐确立。当大家都还沉浸在临近春节的期盼与喜悦之中时，央妈送来春节前大礼，时隔降息仅75天，央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，打出普降+定向组合拳出击。公积金租房新政、央行降息、降准……短短数月内，多条新政纷纷落地，一时间，楼市仿佛陷入“多事之秋”。
虽然，降准不等于降息，对常州楼市不产生直接影响，但是一系列宽松信号的发出，不免让人猜测2015年一季度会不会迎来再次降息？频繁出台的新政对常州楼市影响几何？这会是新一轮楼市调控开启的信号吗？
时隔28月央行再降息 常州楼市或现小幅回升
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
专家意见：基准利率下调以后，买房的利息的支出将明显减少，有助于推动购房的积极性，也有助于在一定程度上带来消费的拉动，对于稳增长也有好处。降息后，短期内影响不会非常大，但是明年就会影响比较大，因为近发生了一些交易的利率可能就按照新的利率来执行，但是以前所签订的合同利率是不会做很大的调整，要到明年初以后才会调整，会对银行的利润会产生负面的影响。
常州大学商学院郭海明教授认为，在基准利率的下调的同时，上浮存款利率浮动区间上限，将不会对银行存款有太大的影响，但这一消息无疑是利好股市和债市的。此外，这也意味着房地产贷款利率下调，对楼市当然是利好消息。
本地观察：房天下在时间对此事件进行了调查，调查显示，近6成网友表示此次降息将影响自己的置业计划，除了有18.25%的购房者明确表示不买房外，有28.47%的购房者表示会“加速购房”，26.64%的购房者不为所动继续按部就班，另外26.64%的购房者仍是以观望为主。
这一新政对促进楼市复苏、提振市场信心有积极的作用，但影响有限，常州楼市虽然稳定，但由于库存大，迅速回暖的可能性并不大。不过由于利率新政减轻了“月供族”还贷压力，也必将刺激楼市回暖，加之楼市进入传统淡季，在一定程度上常州楼市也或将受大局影响呈现小幅度回暖。
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