1月常州13盘开盘 各区开盘量平分秋色

——2015年1月常州楼市开盘总结

房天下  2015-02-04 00:00

[摘要] 2014年渐行渐远，常州楼市迎来了2015年，据房天下数据中心统计，2015年1月常州共有13盘开盘或加推，比之前预期的数量略多出了一些。相比年前，1月份楼市开盘局面较为冷清，但适逢农历新年前期，此现状也较为正常。

房天下讯 2014年渐行渐远，常州楼市迎来了2015年，据房天下数据中心统计，2015年1月常州共有13盘开盘或加推，比之前预期的数量略多出了一些。相比年前，1月份楼市开盘局面较为冷清，但适逢农历新年前期，此现状也较为正常。

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RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #1f497d;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 14.25pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" height="19" width="116">楼盘	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #1f497d;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="72">区域	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #1f497d;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="72">开盘时间	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #1f497d;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl63" width="348">开盘详情
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">新城香溢紫郡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">天宁区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月1日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">新城香溢紫郡1月1日新推12#100㎡36套房源、21#120㎡34套房源，均价5500元/㎡，12#共18层，21#总高34层。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">新城悠活城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">新北区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月1日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">新城悠活城2#楼新品加推，推出9折特惠房源。2#楼分为甲乙单元，甲单元总高32层，乙单元总高26层，2梯5户。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">新城悠活城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">新北区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月10日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">新城悠活城3#01室新品加推，户型面积90平，共30套，总价43万起。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 57pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="76" width="116">新乐花园	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">天宁区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月11日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">新乐花园1#和2#甲单元1月11日首开，共240套房源，面积为90-130平,4830元/平米起，均价5500元/㎡，1号楼18层，2梯3户；2号楼33层，2梯4户，价格为4830元/㎡-5900元/㎡，房源预计2016年6月30日交付。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">星河国际	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">武进区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月17日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">星河国际6#致远楼1月17号加推，户型面积为123㎡、139㎡和179㎡。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 57pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="76" width="116">梧桐香郡	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">钟楼区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月17日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">1月17日梧桐香郡盛大开盘，推出9号楼，总高26层、两梯四户，户型为85、105、112平，得房率为78%，赠送面积8平以上，价格在4860-5380元每平不等，依层高逐渐递增，均价5200元/平，预计在2017年6月30日交付。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">湖港名城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">武进区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月17日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">湖港名城8#楼非毛坯公寓于2015年1月17日上午开盘，户型面积36-82㎡，均价5000元/㎡，交付时间2016年8月。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">聚盛花园悦澜湖	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">武进区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月18日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">聚盛花园悦澜湖33#已于1月18日开盘，均价4800元/㎡，户型面积为85、101、106㎡。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">绿都万和城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">新北区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月21日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">绿都万和城15#楼甲单元新推，交5千抵2万，认购再享95折，户型面积为88㎡、110㎡和134㎡。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">龙东香珀	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">戚区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月22日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">龙东香珀2号楼乙单元于1月22日开盘，均价4750元/㎡，2#楼共16层，2梯3户，面积83㎡-129㎡。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">大名城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">新北区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月25日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">大名城86#楼已于1月25日正式开盘，新品5188元/㎡起，预计2015年年底交付。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">九龙仓荣华里	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">新北区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月25日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">九龙仓荣华里6#楼小高层，共66套房源，总高11层，1梯2户，户型面积为93平。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 28.5pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="38" width="116">龙湖龙誉城	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">钟楼区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月28日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">龙湖龙誉城32#楼已于1.28开盘，户型面积88、143平，34层，两梯四户，均价6000—6500元/平，预计2016年年底交付。
RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 87pt;HEIGHT: 42.75pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" height="57" width="116">龙洲伊都	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="72">天宁区	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 54pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl65" width="72">1月31日	RDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent;WIDTH: 261pt;BORDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid" class="xl64" width="348">龙洲伊都1月31日加推1号楼乙单元，均价10000元/㎡，购房可享受92折优惠。1号楼2梯3户，面积141㎡、139㎡和86㎡。价格范围8000-10000元/平米。

1月份3大纯新盘面市 常州各区开盘量平分秋色

据房天下统计，2015年首月常州共有13盘开盘或加推，其中新北区以及天宁戚区均有4盘开盘，各占开盘总量的31%，而武进区一反常态处于劣势，共3盘开盘，占开盘总量的23%，钟楼区仅2盘开盘，占开盘总量的15%。

从本月楼市开盘楼盘的时间分布来看，月初较为冷清，主要集中在中下旬，除新城香溢紫郡和新城悠活城于1月1日开盘外，其余11盘均在1月中下旬开盘或加推，达到了1月开盘小高峰。

从开盘的价格来看，基本符合常州楼市主旋律，主推刚需房，以“4”字头和“5”字头房源居多。新城香溢紫郡1月1日新推12#楼36套房源、21#楼34套房源，均价5500元/㎡；新城悠活城3#楼01室新品1月10日加推，户型面积90平，共30套，总价43万起；湖港名城8#楼非毛坯公寓1月17日开盘，户型面积36-82㎡，均价5000元/㎡；聚盛花园悦澜湖33#楼1月18日开盘，均价4800元/㎡，户型面积为85、101、106㎡……

新年新气象，2015年首月便有3大纯新盘加入楼市鏖战。新乐花园1#和2#甲单元1月11日首开，共240套房源，面积为90-130平，4830元/平起，均价5500元/㎡，1号楼18层，2梯3户；2号楼33层，2梯4户，价格为4830元/㎡-5900元/㎡，房源预计2016年6月30日交付；1月17日梧桐香郡盛大开盘，首推9#楼，总高26层、两梯四户，户型为85、105、112平，得房率为78%，赠送面积8平以上，价格在4860-5380元每平不等，依层高逐渐递增，均价5200元/平，预计在2017年6月30日交付；九龙仓荣华里6#楼小高层，共66套房源，总高11层，1梯2户，户型面积为93平。

从1月份的整体情况来看，主推房源依旧是刚需项目，高端住宅产品则相对较少。2014年各种新政接连出台，常州楼市也逐渐回暖，想必1月刚需项目的开盘新推，也会给购房者带来更多的挑选余地。在楼盘乱人眼的现状下，“以价换量”依旧是不可替换的基本路线，开发商们也同时推出了各种优惠促销以吸引刚需族。

近5成网友认为公积金租房提取新政或将影响常州房价

新年伊始，又一利好政策出台。1月28日，住建部、财政部和央行三部门下发通知，对租房提取住房公积金条件予以放宽。根据通知，职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

新政策出台，虽说此次是针对租房提出的便民政策，但是公积金政策与买方息息相关，许多网友也疑问此次公积金新政是否会对常州楼市产生影响，对此，房天下也迎合网友开展了一次调查。据房天下数据中心统计，从调查结果来看，对“本次政策能否在常州落地”这个问题上，近5成网友表示信任政策会逐渐落实。虽说此次新政旨在造福租房一族，但是众多网友仍非常关注，调查中65.12%的网友认为“公积金租房提取条件放松是公积金政策逐渐放宽的信号”。经历了2014年新政接连出台的热潮，常州购房者对楼市较为看好，并且48.84%的网友称公积金政策与买房息息相关，此次公积金租房提取政策的放松，有可能会对常州房价产生一定的影响。但据小编了解，目前常州尚未接到上级通知，仍执行原有政策。