[摘要] 4年前，在南宁市长福路锦葫小区还未办得“五证”、自身也没有房地产开发和房地产经纪资格的情况下，南宁市京达来商务有限公司（下称“京达来公司”），向100多名购房者“分配房屋”，并收取了巨额“诚意金”。如今，执法部门调查发现，该公司超范围经营又违法，侵犯了购房者的合法权益。
3 说法
卖房方没有回应
据汇丰隆公司一负责人说，再过一两个月，锦葫小区封顶后，待杂志社把住宅楼过户到该公司名下，他们办理相关手续后即可销售房屋。对方还说：“目前，我们大的难处不是建房，而是与我们没有任何关系的购房者来找我们要房，前几天还拉横幅闹事。”
综合以上信息不难发现，京达来公司2011年1月初开始收取购房者“诚意金”的理由，是该公司通过与映雪堂公司的合作建房获得了锦葫小区的房屋分配权，可是此时映雪堂公司与杂志社还没有签订合作建房协议。换句话说，建设锦葫小区的甲乙双方还没确定，京达来公司已经开始收取购房者的“诚意金”了；锦葫小区的《商品房预售许可证》还未办理，京达来公司已经在网上售房、收取“诚意金”。
据调查，京达来公司的原法定代表人是郑某，后变更为肖某。2014年12月29日，记者先拨通郑某电话，对方说：“我已不是公司法人，不便接受采访。”次日一早，记者来到京达来公司位于利海·亚洲国际的办公室，两名工作人员说：“肖经理不在，我们不了解锦葫小区的事，请留下电话我们转告肖经理联系您。”记者留下两张名片，其间又曾拨打该公司办公室电话询问，但是直到今年1月3日下午6时，还没有接到肖经理的任何回复。
映雪堂公司的刘姓负责人表示：“我公司于2014年1月25日与《蛇志》杂志社已解除合作建房协议，锦葫小区项目与我们没有关系了。”据了解，截至去年底，京达来公司共收取140余人购房“诚意金”，超过1600万元，支付给映雪堂公司1035万余元。
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