[摘要] 各地房价上涨，催生了年底前新一轮房地产“调控潮”。继北上广深四大一线城市颁布多条楼市调控举措后，以武汉为首的二线城市也开始为调控政策“加码”。截至目前，共有18个城市发布收紧房地产调控政策新举措。调控多涉及限购、限贷和土地供应方面。而一直以来被传的沸沸 的房产税却始终没有新的消息。
房天下讯 各地房价上涨，催生了年底前新一轮房地产“调控潮”。继北上广深四大一线城市颁布多条楼市调控举措后，以武汉为首的二线城市也开始为调控政策“加码”。截至目前，共有18个城市发布收紧房地产调控政策新举措。调控多涉及限购、限贷和土地供应方面。而一直以来被传的沸沸 的房产税却始终没有新的消息。在房价飞涨的背景下，到底会在什么时机扩围呢？
国五条楼市调控效应递减 房产税扩围正逢其时
面对全球经济复苏乏力、IMF（国际货币基金组织）等机构频频下调主要经济体增长预期、中国经济增速放缓等新形势，新一届政府采取了一系列应对措施。其中，在涉及房地产调控、财税体制改革、淘汰过剩产能等具体方面时，行政调控会否陷入历史怪圈、本轮改革能否取得预期效果等诸多问题，广受社会甚至是世界各国的关注。
在史上最严的新“国五条”的压力下，为何“地王”仍然频出？房价为何依旧上涨？
今年初春，房地产新“国五条”闪亮登场，但并未使市场再次陷入严冬。
7月10日，国土部下属的中国土地勘测规划院报告称，新“国五条”及其细则的效果应验了“再而衰，三而竭”的规律，商服、宅地市场上涨势头未能遏制，反倒维持高位运行。
今年上半年，300个城市住宅用地推出及成交量同比分别增长13.2%、11.4%，一线城市增长最为明显。从价格上看，300个城市住宅用地楼面均价同比上涨36.6%，各地 “地王”频现，房企拿地积极性未减。
二季度以来，楼市暗流涌动，以房产税为核心的长效调控机制正在谋划之中。有传言称，包括杭州在内的几个城市已经在拟定房产税试点方案，待国务院批准后，或将落地。
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