[摘要] 国五条细则落地将近百日，一线城市房价涨势依旧，面对不断攀升的房价、地价，国家是否会进一步做出全面调控呢？近日也有消息称，北京、南京、青岛、深圳等地已上报方案，有望在今年10月份加入房产税试点城市行列。重新估量楼市调控，有望在房产税开征、住房信息联网、土地调控等方面升级的可能性有多大?
房天下讯 虽然今年2月末至3月初国家加强楼市调控，政策相继出台，但是对于楼市的效果却也是一如往昔，没什么大的变化。从上海、重庆开始试点征收房产税也已近两年半时间，新一轮房产税试点扩围在2013年以来一直是楼市关注的焦点之一。但截至目前，房产税试点扩围也是悬而未下。
国五条细则落地将近百日，一线城市房价涨势依旧，土地市场“高温”不断，在新政对房价调控的同时却忽视了对地价、土地市场的调控，面对不断攀升的房价、地价，国家是否会进一步做出全面调控呢？重新估量楼市调控，有望在房产税开征、住房信息联网、土地调控等方面升级的可能性有多大?
猜想关键词：房产税试点扩围
可能实现指数：★★★★★
背景：房产税试点扩容的呼声越来越高。近日也有消息称，北京、南京、青岛、深圳等地已上报方案，有望在今年10月份加入房产税试点城市行列。但地方相关部门旋即予以否定。虽然试点扩围尚无定论，但近期国务院常务会议及国务院批转的有关改革通知中，均涉及房产税问题，其作为下一步调控房价的储备政策，被有关方面寄予厚望。
业内观点：财政部财政科学研究所所长贾康近日接受媒体时表示，今年实现房产税试点城市扩围的概率较大；贾康同时还表示，存量房征收房产税是改革的方向，但应只针对高端住宅征收。 在采访中，贾康还表示房产税改革是当前全面改革的重要部分，房产税改革应该尽快向前推进，是符合改革的内在逻辑的。在去年没有实际动作的基础上，今年开征房产税的概率将很大。房产税试点扩围概率较大 房价却不会应声而落
近日，也有不少业内人士分析认为，目前我国的现状是开征房产税的好时机，条件基本成熟。在我看来，房产税改革成为人们一直以来备受关注的原因，主要是政策一轮接一轮的出台，持续时间也是越来越长，但对于降房价却是效果甚微。各方都希望房产税的改革能够有效遏制房价上涨，甚至有效挤出投机和投资泡沫，使得大量有效房源得以回归市场，从而增加供给，同时，投资者持有成本大量增加以后，进一步抑制购买需求，进而控制房价上涨。
还有在城市房价持续上涨的同时，二手房租赁市场也是一路领跑，7月毕业季，各地房租被迫上涨，北京房租成毕业生收入一半，“群租”成为毕业生的无奈之举。在增加社会治安问题的同时，各种问题也是随机而发。从调控房价的方面考虑，房产税试点改革势在必行。
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