[摘要] 楼市的发展很微妙，在每个阶段都会依据当前的楼市动态出台新的政策。住房公积金联网、房产税试点有望扩容、房地产调控长效机制建设待加强……楼市新政频繁出现是否能推动楼市更加平稳和健康的发展呢？
搜房网讯 楼市的发展很微妙，在每个阶段都会依据当前的楼市动态出台新的政策。住房公积金联网、房产税试点有望扩容、房地产调控长效机制建设待加强……楼市新政频繁出现是否能推动楼市更加平稳和健康的发展呢？
政策动态
>>>>住房公积金联网
总额超过2万亿元的住房公积金监管力度，在100城市住房公积金联网之后，有望再度升级。住房和城乡建设部(下称住建部)有意在下半年修订《住房公积金督察员管理暂行办法》(以下简称《办法》)，以强化中央政府对住房公积金监管的力度和范围。住建部将在2012年下半年对利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市开展定期巡查，督察其资金使用情况。同时对第二批申请住房公积金支持保障性住房建设试点的城市展开前期调研。
点评：住房公积金联网意味着住房公积金账户仅由属地政府监管的格局将被打破。百城住房公积金联网后能可以实时了解各地公积金使用的情况，确保住房公积金在一个安全有序的环境中运行，更有利于支持和改善首次刚性置业人群。有业内人士认为，联网监控百城住房公积金可谓是制度性改革，可保障其用于保障性住房建设贷款和监督其安全性，防止住房公积金挪用或投资投机炒房。总而言之，住房公积金联网，住建部将督察万亿住房公积金，如果制度实施到位对促进房价的合理回归也是一项有利举措。
>>>>房地产调控长效机制建设待加强
自2003年“121号文”出台至今，我国房地产调控已历经十年。我国房地产调控政策持续加码，信贷、税收、土地、限购等各项手段频出。然而，在城镇化和收入水平提高等多项因素作用下，房价仍然大幅上涨。业内人士认为，未来的楼市调控将更强化长效机制。
点评：十年之间，“121号文”、 “国八条”、 ，“限外令”、 “新国八条”……在不同的时间段，不同形势下，用于房地产调控的政策陆续出台。尽管楼市调控频繁，但是调控依旧没有达到它最初的目的——促进房价合理回归。
业内人士呼吁，楼市调控政策的制定和出台对宏观经济走势过于依赖，正是其缺乏长效机制的体现，这种情况亟需改变。中央在屡次坚定楼市调控的决心后却又“默许”了多地的微调行动。要稳定楼市，促进房价的合理回归中央不仅仅要喊口号，更要建立健全长效措施并严格落实到实处，不仅要稳定当前楼市，更要稳定楼市长远的发展。
【延伸阅读】
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