[摘要] 5月份楼市的火热，激发了开发商加快开盘节奏的信心。据统计，6月常州已有17个项目集中入市，其中不乏面向刚需的中低价楼盘，6月常州楼市成交量也再次创造了几个月的新高。
进入6月，楼市成交保持了平稳上升势头。报告显示，最近五周54个主要城市楼市的总成交量均保持了超过单周5万套水平，这是2011年调控以来首次出现的现象。业内人士认为，目前楼市已基本走出低谷，再次下调的可能性非常小，大涨的可能性也不大。
5月份楼市的火热，激发了开发商加快开盘节奏的信心。据统计，6月常州已有17个项目集中入市，其中不乏面向刚需的中低价楼盘，6月常州楼市成交量也再次创造了几个月的新高。
6月，常州含政策性用房在内的商品房共成交5319套房源，环比增加109套房源，环比上涨2.09%;商品房成交面积59.6万方，环比增加4.8万方，环比上涨8.76%。其中商品房住宅成交4056套房源，环比减少33套房源，环比下降0.81%，住宅成交面积为46.38万方，环比0.4万方，环比上涨8.68%。在价格方面，2012年6月，常州含政策性用房在内的商品房成交均价为7019.15元/平米，环比上涨0.57%；其中住宅成交均价为6387.07元/平米，环比下跌1.5%。
从各物业类型的成交数据分布来看，6月常州办公成交499套房源、占比9.38%，成交面积4.38万方，成交均价7303.04元/平米；别墅成交111套房源，占比2.09%，成交面积3.6万方，成交均价12232.91元/平米；车库成交312套房源，占比5.87%，成交面积1.13万方，成交均价1868.38元/平米；公寓及其他成交59套房源，占比1.11%，成交面积0.57万方，成交均价10727.18元/平米；商业成交282套房源，占比5.3%，成交面积3.54万方，成交均价10682.81元/平米；住宅成交4056套房源，占比76.25%，成交面积46.38万方，成交均价6387.07元/平米。
6月之所以能够取得反超“红五月”的成绩，其实主要原因是宏观经济有止跌起稳的强烈愿望，货币政策走势从“适度”从紧转向了“适度”从宽，连续降息降存准率以及首套房利率可至7折，让市场有了政策见底的预期和共识。特别是部分购房者，比较敏感和有主见，认为政策见底就是入市时机甚至是抄底时机者就会果断入市，从而“推高”楼市。
虽然6月成交量有所涨幅，但房价的变动并不是很大，7月常州楼市成交能否重复6月的故事，继续保持稳健上升的步伐还需要观察。
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