[摘要] 在一阵阵硝烟中一步步低迷，在一场场打砸中一番番笑闹，常州楼市的金九银十终于“完了“。“完”的触目， “完”的惊心，这不光是一次结束，还是一个一直被预测着要失败的结局。开发商观望，购房者观望，常州楼市出现了无数的“望夫石”。于是，开盘不敢明着开了，降价不敢明着降了，楼市开始扑朔迷离了。
在一阵阵硝烟中一步步低迷，在一场场打砸中一番番笑闹，常州楼市的金九银十终于“完了”。“完”的触目， “完”的惊心，这不光是一次结束，还是一个一直被预测着要失败的结局。开发商观望，购房者观望，常州楼市出现了无数的“望夫石”。于是，开盘不敢明着开了，降价不敢明着降了，楼市开始扑朔迷离了。
住宅成交量同比下跌66.8% 成之最
2011年金九银十，常州商品房成交套数为7307套，环比跌幅8.71%，同比跌幅63.09%；成交面积为77.68万方，环比跌幅16.37%，同比跌幅58.52%。其中商品住宅成交套数为4773套，环比跌幅19.8%，同比跌幅66.8%；成交面积为51.66万方，环比跌幅20.8%，同比跌幅75.19%。
据房天下数据监控中心统计，北京、上海、广州、深圳4个城市2011年9-10月共住宅共成交36113套，而2010年9-10月，北上广深共成交住宅82425套，4个城市住宅成交总量同比去年同期下跌了56.19%。受各地限购令的影响，9-10月楼市普遍遇冷，许多城市的住宅成交已经出现大幅度下滑的局面，天津、苏州、杭州、重庆、成都等房地产较为发达城市均不同程度下跌。
8个城市成交量下滑幅度达50%以上，分别为上海、广州、深圳、成都、福州、常州、无锡、扬州；此外有11个城市成交量下跌40%以上，分别为北京、重庆、杭州、南京、长沙、南昌、佛山、大连、宁波、泉州、合肥；其他22个城市分别有不同程度下降。而常州成为成交量跌幅之最。
房价未见大幅波动 但下降趋势已现2011金九银十期间，常州商品房成交均价为7666元/平米，环比涨幅9.5%；商品住宅成交均价为6696元/平方米，环比涨幅12.3%。
从图中我们也可以看出，进入7月，常州商品房均价出现一个比较大幅度的下跌，主要是由于7月新北区的百草苑、华山苑、祥龙苑等保障性住房分别以625套、309套、185套的成交量占据了7月成交主力位置，且均价都在2000元/平左右，拉低了7月商品房成交均价。若去掉此些政策性用房来看成交均价，今年的金九银十住宅成交均价环比指数理应有所下跌，主要是由于9、10月份，常州住宅成交主力多为凤凰湖壹号、绿地世纪城、龙德花园等低价楼盘，而银河湾城9月也以3613元/平的均价成交191套。值得一提的是，8月底到9月，龙湖龙誉城及龙湖香醍漫步分别以188套及44套的成交量创出了佳绩，也相对拉高了商品房均价。虽然说从表面上来看，房价未见大幅波动，但事实上，房价下跌趋势已现。
【延伸阅读】
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