[摘要] “全国第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测评价报告”日前发布，其中“第三届全国相对富裕地区”排行也随之出炉，富裕程度前十名的地区依次是：广东东莞市、新疆克拉玛依市、江苏苏州市、广东佛山市、江苏无锡市、广东珠海市、广东中山市、浙江舟山市、浙江温州市、江苏常州市。
“第三届地市州盟相对富裕程度与统筹发展监测评价报告”日前发布，其中“第三届相对富裕地区”排行也随之出炉，富裕程度前十名的地区依次是：广东东莞市、新疆克拉玛依市、江苏苏州市、广东佛山市、江苏无锡市、广东珠海市、广东中山市、浙江舟山市、浙江温州市、江苏常州市。
广东4市、江苏3市入得前十，占排行榜7成席位，可见广东、江苏经济发展实力之强。其中，常州是长三角一个以三线城市排行10的城市。
对此，业内人士分析：常州这些年一直保持最理想的房价收入比，是投资潜力的城市！随着知名房地产企业进驻与投资潜力的被广泛认知，2010年常州房价涨幅位居二三线城市1，随着常州十大旅游产业的世界推广（常州有3000年的历史，山水资源非常丰富，生态旅游城市）、沪宁第二通道开通、无锡常州地铁建设、长三角一体化建设的加速进行，常州的房地产将迎来“史无前列”的发展和机遇，而目前常州别墅项目已经突破3.5万单价。
投资富得流油的常州！这是名企涌入常州的原始动机和全世界旅游爱好者、投资客的原始动力。
常州太湖庄园双湖双湾五岛别墅媲美世界八大区豪宅
█ 常州2010年人均GDP突破7000美元 进入房价疯狂上涨通道
常州，史有“龙城”之称，是一座仅文字记载就有2500多年历史的文化古城，又是一座充满现代气息、经济较发达的新兴工业城市，也是中国旅游城市。全市总面积4375平方公里，总人口412万，常州有着十分优越的区位交通。城市与上海、南京两大都市等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成了苏锡常都市圈。市区北临长江，南濒太湖，水陆空交通便利。京沪铁路、新京杭大运河、312国道和沪宁、宁杭、常宁、沿江高速、常澄、锡宜等高速公路网四通八达。正在修建沪宁第二通道、将建太湖大桥和常锡地铁，实现和上海、南京等城市45生活圈。近年来，常州先后被评为“中国城市综合实力百强”第26位和“中国城市投资环境50优”之一；城市竞争力不断提升，《2009年中国城市政府管理竞争力报告》中，常州名列政府创新能力第1位。常州市前后被国家有关部门命名为国家卫生城市、国家园林城市、国家模范环保城市和中国旅游城市。2009年，常州市实现地区生产总值（GDP）2518.7亿元，按可比价增长11.7%。目前，在常州投资的国家和地区中，世界知名跨国公司如美国通用电气公司(GE)、日本东芝、富士通、韩国现代、亚什兰、博世、小松等公司在常州投资落户。
█ 常州不限购 房价收入比3：1 名企带着投资客涌向常州
常州，生而优越的城市，目前房价6900元，房价收入比3：1，是最理想的国际标准，幸福指数。而常州经济发展迅速，房价进入“自然上升通道”，随着中国、香港大型地产企业进驻，投资客、自住客將纷纷涌向常州。根据国际管理，“人均GDP3000-8000美元时期，也是房地产起飞和快速发展时期，并将延续到人均GDP13000美元的水平才会出现下降。”
有数据显示，十大标杆房企2009年在一线城市的土地储备共计4100万平方米，在其他城市土地储备量达到了17479万平方米，二三线城市土地储备所占比重高达81%！2010年比例再增加。其中，万科在40多个城市都有房地产开放，包括常州、昆明、贵阳、唐山、吉林、廊坊、扬州、烟台、乌鲁木齐、清远等40多个城市，三四线城市占万科总储备量80%以上，并有逐步增长趋势。
有专家预测，“未来房地产企业之争，二三线城市将成为重要战场”。历史从来都证明：名企全面介入的城市，就是房价飞的城市。根本的一点：名企搅动的不只是本地客户，而是客户；而且，品质化的开发带来心理价位的提升。“楼市资金越来越没有地域界限”，如常州，深圳万泽、香港和黄、深圳华润、重庆龙湖、香港九龙仓、深圳金地、深圳莱蒙等名企全面入驻，大量的资金涌入与品质化开发从根本上带动了“房价飞”。
“早出手，早获益。”这是李嘉诚一直在执行的真理。如2010年年初，常州住宅成交均价5058元/平米，4月份达到小高点——5814元/平米，12月份达到2010年点——6982元/平米。一年内涨幅突破38%，房子“一直在涨”。当然，现在的常州依然有机会。专家预测：随着城市化进程加速、常州全城开发刺激以及地铁建设、太湖大桥建设、沪宁第二通道建设等利好，常州已经进入“自然上升通道”，楼市持续看好。自主、投资双“刚需”者正疯狂涌向二三线城市。
“常州本来就是一个藏富于民的城市，人均消费力位居长三角前三位，这些年房价的高速上涨情理之中。而且，常州并不限购，国际流动资金正大势涌入常州，常州房价依然成交保持稳定上扬趋势，未来潜力肯定更大”，常州万泽地产营销总监吕总一席话深得行业人士认同。据悉，万泽地产开发的太湖庄园是长三角太湖畔一线临湖富人区3840亩旗舰大盘，双湾五岛规划，拥有1个德国Maritim铂金五星级酒店、内外湖2个游艇码头、1个标准18洞高尔夫球场、1个湿地公园、1个赛马场、2个绅士会所、1个富人俱乐部、1个垂钓场，奢华贵族配套世界罕见，备受高端人士热捧。在售一期锡兰岛少量联排别墅在售，户户太湖美景，主力户型为185－240平方米，使用率100%，300万每套起。年中将推出兰卡威、安蒂拉岛上独栋别墅，长三角智富阶层预约者多。
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