北京楼市成交减少近7成 广州五一或全面下滑

房天下综合整理  2011-03-25 09:57

[摘要] 三月将逝，四月即临，楼市调控之手在住宅市场挥抹将满一年。然而，国家统计局公布的数据显示，2月份全国70个城市住宅价格总体依旧上扬。房天下数据进一步显示，上海、广州、深圳住宅均价环比微涨，只有北京依旧坚挺，在成交套数环比下降69%的前提下，成交均价却环比上涨了20%。

北京2月楼市成交量减少近7成

（来源：证券日报）三月将逝，四月即临，楼市调控之手在住宅市场挥抹将满一年。然而，国家统计局公布的数据显示，2月份70个城市住宅价格总体依旧上扬。房天下数据进一步显示，上海、广州、深圳住宅均价环比微涨，只有北京依旧坚挺，在成交套数环比下降69%的前提下，成交均价却环比上涨了20%。

3月24日，地产分析师接受《证券日报》记者采访时表示，北京住宅市场仍处于量跌价不降，“涨势肯定是被遏制住了”。但购房者恐仍将继续等待——短则三个月，长则半年，楼市小幅下调或将可期。

房价依旧坚挺

小户型备受热捧

3月19日，金地仰山项目开盘。本期拟推出245套新房，户型面积在90-170㎡之间，“的户型也是三居”。据悉，金地仰山一期在去年八月份开盘时均价16000元/㎡，时至如今，每平米均价已经上涨了6000左右。

值得注意的是，金地仰山一期开盘时曾出现千余人摇号排队购房“盛况”，但是此次却冷清许多。“我们现在排号排到200多，还要排除失约人数，”售楼人员称，“因此，不会像以前那么紧张”。

记者在当日下午到达售楼处，大厅和样板间里的看房者并不多。而据售楼人员介绍，开盘日全款购房者可以享受98*96*99的优惠——“以均价23000元/㎡计算的话，开盘日全款购房每平米直降近2000元”。

不过，如果既非全款、又非开盘当日购买的话，优惠则相当有限。截至发稿日，北京市房地产交易管理网上显示，金地仰山已签约套数仅为1套，成交均价为20835元/㎡。

出乎记者意料的是，和金地仰山的首邑溪谷售楼现场相当火爆，从沙盘大厅，到签约隔间，以至样板间里，问价和询问之声不绝，喧嚷一片。

“我们的楼盘多是38㎡-63㎡的LFOT格局，适合刚工作不久的青年人作为过渡房使用。均价26000元/㎡，但折合成使用面积的话，每平米不到一万五”，售楼人员称，“全款且于开盘当日购房者，方能享受98折待遇，除此再无优惠”。