"环首都"楼市一夜崛起 河北多地房价迅速上涨

房天下综合整理  2010-11-19 08:15

[摘要] 受“环首都经济圈”概念的影响，以往被称为“环京津贫困带”的河北13县市，一夜之间华丽转身，有望升格为“经济特区”，楼市闻风而动。看房人增加，开发商取消优惠甚至涨价，明后年楼盘放量……以京东、京南新城为主的“环首都”楼市正在迅速崛起。

京御房地产开发有限公司营销总监王君认为，“环首都经济圈”给区域带来重大利好，但有9月份“限外令”一定程度上的抵消。另一方面，香河的客群主要是北京的购买者，他们对政策、房价颇为敏感，所以目前香河房价并未出现大的起伏。

明年放量，竞争将白热化

香河多位开发商认为，明年香河楼市供应将可能出现类似今年房山、大兴区域的市场状况，区域项目集中放量，产品、价格进入白热化竞争状态。

某不愿具名的开发商向记者表示，“环首都经济圈”新闻报道后，集团确实就此事进行过讨论，但是因为具体细则还并未出台，所以对于价格、推盘节奏等方面，还没有具体内容可以告知记者。但今年的在售楼座价格不会出现调整。

对于明年房价的判断，北京珠光地产营销中心总监崔辉认为，“环首都经济圈”规划、大房企项目的入市，区域价格也必将受到一定的影响，“估计会稳中有升。”

王君表示，预计明年3月份时，“环首都经济圈”会有更具体的政策出台。孔雀城各项目会根据市场情况进行价格调整，如将对比周边其他项目、或者燕郊等区域的房价，整体上保持稳中有升。今年最后两个月项目则未有太大的调价意向。

涿州 房价大涨是个传言

年初房价涨至6000元/平米以上，目前多个普通住宅楼盘均价未超7000元/平米

“日销几百套”、“房价大涨”。初冬，媒体报道河北涿州楼市有点热。这种“热度”和11月初“涿州即将并入北京”的流言关系甚大。从流言出现到省府辟谣，涿州的楼市是不是走了一个过山车？

微博热论

“河北舍不得涿州”：涿州并入北京？别乱炒作了，实实在在修好路，先让涿州本地人能买得起房再说。

“北京人在涿州”：我是在北京买不起才来涿州买房的。再涨，北京人在涿州都买不起了。