7月房价排行出炉 常州7月均价5302元列53位

中国网  2010-08-19 08:50

[摘要] 日前，《2010年7月中国城市房价排行榜》出炉，常州以7月成交均价5302元/㎡位列第53名。

日前，《2010年7月中国城市房价排行榜》出炉，常州以7月成交均价5302元/㎡位列第53名。

据了解，“国内百座城市房价排行榜”是由“宜居城市研究室”于2008年开始发布的中国城市房价排行情况，以帮助购房者和行业从业人员提供数据参考，此前已发布过4次房价排行。从2009年开始，房价排行榜定于每年1月和8月发布，本次是该机构第5次发布中国城市房价排行情况。本次房价排行榜主体城市包括各省省会城市、沿海重点开放城市、经济总量规模大于1000亿、人均gdp接近或超过平均水平的城市、知名旅游和文化名城，统计样本城市总量为110个。

从统计数据来看，1-6月份，房价继续保持了快速的增长势头，排名前20个城市均价均超过8500元/㎡。其中，浙江城市占据6席，广东和江苏城市各占3席。省会城市除拉萨和西宁外，均价都超过4400元/平方米。我省大多数城市排名位于100名之内，徐州房价在江苏省内处于低位，仅比第73名的连云港市高出22元/㎡。

■新闻链接

宜居城市研究室房价统计依据：1、官方统计公布的数据；2、实地调研；3、代表性楼盘抽样统计。统计数据截止到2010年6月30日，城市房价不包括港澳台地区，本次统计的平均价格均指各城市的所属城区，不包括下属市县的房屋价格。

■分析

一些中小城市有上升空间

排行榜数据显示，自4月下旬国家出台调控政策后，一线城市房价增长势头得到有效抑制，其中深圳房价降价比较明显。北京、上海、广州新房均价也有一定下降，上海均价再次跌回20000以内。但是多数二线城市房价继续飞涨，浙江二线城市房价总体涨幅较大。沿海城市继续主导房价市场，杭州、上海、温州、三亚、深圳、宁波、广州、舟山超过1万元/平方米，珠海、大连、厦门、台州、青岛、天津、南通、福州超过8600元/平方米。

专家分析，政府调控房价措施连续出台后，市场的确出现了一些变化，各地成交量纷纷跌至近年来的较低位，但是房价总体并没有下跌多少，只是涨幅减小，楼市买卖双方都处于观望阶段。随着政策的进一步实施，民众对房价泡沫的进一步认识，以及投资炒楼者向其他行业的转变，预期下半年主要城市房价将下跌8%-12%，中国城市房价将开始进入调整阶段，而一些经济条件较好的中小城市，房价仍将保持一定的上涨空间。

2010年7月中国城市房价排行榜（部分）

排行 城市 新房均价(元/平方米)

1 杭州市 25840

2 北京市 22310

3 上海市 19168

4 温州市 18854

5 三亚市 18319

6 深圳市 16978

7 宁波市 13438

8 广州市 12560

9 南京市 12016

10 舟山市 10500