[摘要] 7月17日下午四点半，常州房天下举行了《地产沙龙之2010下半年常州房价走势》，参与此次活动的都是来自常州房地产市场前线的业内人士。大家对于常州的房价都有一定的了解和分析，对于未来常州的房价走势最具有发言权和参考价值了。
7月17日下午四点半，常州房天下举行了《地产沙龙之2010下半年常州房价走势》，参与此次活动的都是来自常州房地产市场前线的业内人士，主要是：联盛市场部经理黄旭平、联盛研展部周宇犇、江苏百兴房地产开发集团的企划葛超平、盛阳策划主管张宏道、绿地研展主管梁亮、斯盖市场研展杨祥……大家对于常州的房价都有一定的了解和分析，对于未来常州的房价走势有发言权和参考价值了。
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据常州房地产统计数据显示：6月份，常州商品房销售的总体情况理性平稳，在房价略有松动的情况下，销量相比上月明显增长。６月份，我市共销售商品房5664套、62.98万平方米，成交均价为每平方米5309元。其中，全市销售商品住房4075套、44.41万平方米，成交均价为每平方米4903元；市区销售商品住房3060套、32.09万平方米，成交均价为每平方米5198元。
房价10月底会小幅下跌
联盛市场部经理黄旭平
对于常州楼市的情况，联盛市场部经理黄旭平感概颇多，他觉得常州6月的成交均价才4903元/平米，和沪宁线上的其他城市相比就是房价低洼，但是从近来常州房价的涨跌幅度来看，在江苏省范围内还是排名前列的。就常州房地产市场而言，房价的整体水平一直没很大的波动，既不会大跌也不会大涨，因为外地投资客来常州的不多，不存在炒房，所以房价总体还是平稳的。对于下半年常州房价的走势，黄旭平认为住宅的价格会在金九银十后下降，因为接近年底，开发商都会想着回笼资金，那么势必会降价促销，这个时候的房价相对来说是比较低的。
联盛研展部的周宇犇
而联盛研展部的周宇犇的观点和黄旭平不谋而合，他认为加上商业的话，常州房价在7月份会小幅下跌，然后到9月份的时候整体房价会上扬，等到银十后又会小幅下跌。目前常州的房价还是不高的，随着物价的上涨房价自然也是走上坡路的，至于为什么大家总觉得房价高，是因为大家的承受房贷压力的能力有限。因为无论房价是3000元/平米还是6000元/平米，绝大多数刚性需求者还是觉得房价高。但是对于高端物业来说，房价上涨1000元根本不是什么问题，既然他买的起一套上百万的房子就不会在乎那几千元了。
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