[摘要] 7月1日，绿洲家园的物管公司撤出；７月７日，凯旋城A区的公告栏里也张贴了公开信，提醒业主于7月15日前履行缴费义务，否则将向业主退还7月1日以后的物业服务费，这意味着将停止服务；中房物业公司《关于撤出斜桥巷9幢、10幢大楼电梯管理的函》也送到了天宁街道、市房管局等部门。
7月1日，绿洲家园的物管公司撤出；７月７日，凯旋城A区的公告栏里也张贴了公开信，提醒业主于7月15日前履行缴费义务，否则将向业主退还7月1日以后的物业服务费，这意味着将停止服务；中房物业公司《关于撤出斜桥巷9幢、10幢大楼电梯管理的函》也送到了天宁街道、市房管局等部门。
这些物管，究竟怎么啦？
绿洲家园见闻
记者7月9日来到绿洲家园，看到布告栏里张贴着欠缴物业费业主名单，密密麻麻的房号上有少部分已经被白纸条覆盖。负责该小区物业管理的三井物业公司经理张美燕告知，物业公司与小区业委会签定的为期一年的服务合同于今年6月30日到期，由于每平方米0.4元的物业管理费是6年前的标准，人工工资等成本大幅提高后，物管费一直没有提高，总共878户商品房业主中还有236户欠缴物业费，而且小部分业主与物业公司有对立情绪，所以物业公司提前3个月告知业委会，合同到期后将不再继续服务。
业委会接到物业公司到期不准备续约的消息后，就开始着手召开业主代表大会。可是，5月9日的业主代表大会只有60多户业主参加，35户业主填写物业公司聘用意见征询表，31户要求续聘三井物业公司，3户要求重新聘用其他公司。虽然不少业主忧心忡忡，担心原来的物业公司撤走后，小区秩序和保洁工作无人问津；也担心按目前0.4元的标准能否聘到新物业公司。可是，30多户业主要求续聘原物业公司的书面意见根本就不能代表全体业主，更何况原物业公司去意已定。
凯旋城Ａ区见闻
７月13日，记者一走进凯旋城A区的大门，就看到公告栏里贴着《致凯旋城一期业主的公开信》。
公开信中提到，自2009年初开始第二次物业管理收费工作以来，1期业主仍有50%未履行去年的缴费义务，2010年各项费用的收缴工作更加不如人意，截至2010年6月30日，Ａ区物业服务费、电梯费收缴率只有9%。物业公司提醒业主于7月15日前履行缴费义务，否则将退还业主已交的今年7月1日以后的物业服务费，这也就意味着将停止服务。
记者看到，Ａ区地下车库的拦道器、摄像头被损坏，车库卷帘门被卸到了一边。记者询问正在小区里休闲锻炼的业主有没有交今年的物业服务费。姓何的老先生回答，物业服务费是应该缴的，现在都是市场经济，不能叫保安、保洁都白干，但我们是拆迁安置到这里的村民，我们的物业服务费应该村委出。记者表示，即使是村委出，那也应该由你们跟村委交涉，为你们提供服务的物业公司跟村委没有任何关系呀？
据负责这个小区物管服务的江南中鑫物业公司介绍，该小区的物业管理还处于前期物管期间，但由于收支严重入不敷出，他们已于15日零点停止保洁、保安服务。虽然目前仍然负责电梯等小区设施、设备的运行，但部分单元的电梯运行费用由于业主欠缴即将用完。
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