[摘要] 本文以网友心目中“最该降价房企TOP10”综合实力为切入点，旨在剖析成都地区知名房企在新政环境下的战略布局
2010年4月，中国监管层连续推出一系列房产新政抑制楼市泡沫，力度之大为历年来罕见。新政推出一个月后，成都搜房网成都以“当前政策形势下，哪些楼盘会率先降价”为主题，以20家进驻成都地区的知名房企为样本，对购房者做了一次心理调查，网友评选出心目中“最该降价房企10”。本文以这10家房企综合实力为切入点，旨在剖析成都地区知名房企在新政环境下的战略布局。
成都搜房网综合报道，飞涨的房价，令国内的经济体系面临严峻的现实。贫富分化的加剧，蜗居、房奴、白领返乡潮……种种社会现象的出现反映出当代中国平民百姓幸福感的缺失。国金证券首席经济学家金岩石曾指出：“如果住房价格是由家庭可支配收入20%-30%的比例来确定，那么按这个标准，国内房价至少有一半的下跌空间。”
当抑制房地产泡沫再度被中国监管层提上日程，一系列强势政策也在2010年春夏之交浮出水面。
分析人士认为，本轮新政的推出旨在抑制房产市场的泡沫，打击投机，引导市场向健康方向发展。对广大购房者而言，新政的推出能否真正引领房价向下发展，才是他们真正关心的焦点。而对于房产开发商而言，房地产贷款政策、土地等相关政策的调整，将令企业的资金链遭遇一系列考验。
数据显示，2010年1~4月，商品房销售面积和销售额分别同比增长32.8%和55.4%，增速较2009年全年和2010年1~3月继续回落。与此同时，百强代表企业的业绩增长也出现明显放缓的情况，万科、中海地产、富力地产、金地集团等百强代表企业前4个月累计销售面积同比出现下降。
新政推出一个月后，成都搜房网以“当前政策形势下，哪些楼盘会率先降价”为主题，针对包括恒大、万科、蓝光、中海、绿地、保利等成都地区20家知名房产公司，以广大购房者为对象做了市场调查。调查推出后，网友反映热烈。5月18日~5月25日一周时间内，参与投票者已达25000余人，可见成都地区购房者对房价后市走向的关心程度，暗示市场需求仍有待释放。
调查结果显示，恒大位居调查结果榜首（恒大已经于5月6日期在范围内推出8.5折优惠）。9%左右的调查者则认为蓝光将率先降价，万科、中海、和黄、华润、保利、合景、花样年以及华侨城分列第三至第十位。网友的预期只能说明购房者单方面的期待，而房企真正降价打折与否还要看不同公司的战略布局。
让我们以广大购房者的投票结果为依据，对网友心目中“会率先降价”排名前十的房企做一次剖析
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