[摘要] SOHO中国有限公司董事长潘石屹在参加地产新思维论坛活动时表示，对于此次出台的地产调控政策，挺好的。他认为，在出台调控政策之前楼市乱套了，地价和房价没什么关系。他特别拥护国务院住建部和北京市的政策。
住建部专家：高房价引发新一轮楼市调控
在今日的“2010年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”上，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，房屋供应量不足等原因导致高房价，而高房价脱离了市场的实质，引发了新一轮的楼市调控。
对于造成高房价的原因，王珏林表示，主要有以下三点：一是房屋供应量不足。现在卖出的地没有及时开发，而且有的房没有及时上市，还有二手房市场和租赁市场没有把资源全部盘活，这都是影响房屋供应量，供应量不足供求矛盾更为凸显。
二是市场问题太多。比如销售不能集中地把房源拿出来，像挤牙膏一样一点一点地挤，最后把市场挤坏了，这种市场肯定出现问题。这种现象很多，比如囤地囤房、二手房中介环节，这些因素集中在一起都是影响市场高价房的原因。
三是投资拉动太大。王珏林称，2008年经济危机给2009年经济增长带来巨大的压力，国家调整政策，促消费、调结构，投资用在基础设施上的比例比较大，基础设施和城市设施都会带动这个产业的需求和发展，必然带来房地产业的又一个春天。
王珏林预测，2010年房地产市场将呈现以下三个特点：一是市场不稳定，调控不会放松。“大家不要有期望值，期望阶段性的调控，我觉得这次国务院下了很大的决心。”
二是2010年房地产市场会在调整中发展。王珏林表示，那么多城市，不是北京、上海几个城市，尤其是中小城市市场比较稳定。虽然有暂时的停滞，不等于全年市场不发展，但是对发展要理解，不能像2009年的情况，按照那个标准没有办法比，要衡量市场的发展主要在销售量。
三是投资的滚动效应、消费的长期效应不会改变。王珏林称，因为这个力量太强，4万亿分两年投下去，去年投一半，今年投一半，去年的基础设施还在建，如北京的地铁、飞机场等等，而且长期的消费效应不会改变。(据中国网文字直播整理)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
