[摘要] 马光远：“按照正常计算的话，我们看到对于二套房贷、三套房贷包括首套房贷，总体加息幅度是相当大的。”马光远：“我一直提议，应该设定一个罪是闲置土地罪，应该追究刑事责任，因为土地对我们所有人来讲非常稀缺，他比偷税漏税都严重，所以对于这么的情况，我们完善法律体系。”
相关阅读
马光远：应该用刑法打击炒房设定闲置土地罪
土地增值税现在基本上被搁置了，2008年11月对个人转让二手房，暂停征土地增值税以后，事实上把一块打击投资，打击投机最也力度的税收政策取消掉，等于把它的武功废了，这一块是累进的，而且直接是针对你增值部分。如果真的按照不折不扣从30%到60%征下去的话，这个力度是相当大，也就是说把炒房的60%，按照60%给你征回去。
但是我们现在实际操作中是怎么操作？很多都不按照这个核定，他按照1%，按照交易额的1%，而且这交易额也是假交易额，比如说实际房价可能是400万，中介给你做到100万，按100的1%交个人所得税。这一块我们加快在物业税没法出台的情况下，通过修改房产税，起到物业税的作用走一步，还有土地增值税，因为这一块对于降低投资、投机的也是非常有作用的。
安老师讲了对我们土地闲置的，我觉得世界上土地稀缺程度像我们的很少，但是我们看到没有任何一个国家把土地浪费看成是想当然的，我们有土地，我们可以浪费，我们可以闲置，我觉得这在中国如果浪费土地，闲置土地应该是看成一种犯罪，这是对我们未来子孙的一种犯罪。对于闲置的，我觉得不仅仅可以用行政手段打击，应该用刑法。我一直提议，应该设定一个罪是闲置土地罪，应该追究刑事责任，因为土地对我们所有人来讲非常稀缺，他比偷税漏税都严重，所以对于这么的情况，我们完善法律体系。
当然刚才安老师讲了一个非常有价值的观点，我们税收政策是一个制度性的解释，我非常同意。包括我们整个房地产公共政策有一个问题，就是疲于奔命，调控房价，从来没有时间和空间构建自己合理化的制度体系，这是我们房地产公共政策的缺陷。我们现在看到很多政策都是短命政策，经济不行的时候，所有调控政策取消掉，房价飞涨的时候，所有政策都出来了，究竟哪些政策是长效政策，哪些政策是短期坚持应该分清楚。
从目前来讲最起码两个政策应该坚持，个，税收政策，本身怎么样给交易环节的重税到保有环节的重税，这一点我们应该赶快做。第二个，对房子的定位，对投资、投机的打击必须是长期性的，鼓励，或者限制也好都应该是长期性。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
