[摘要] 国际地产服务商第一太平戴维斯昨天表示，由于住宅售价仍持续快速上涨、“地王”频出，管理层可能会在二季度对楼市采取更为实质性的调控政策，以抑制房价飞速上涨的势头。在地产调控预期不断增强的压力之下，各路资金加速流出地产股，至昨天，房地产板块已连续三日居抛售榜榜首。
地产股连续下跌调控政策“狼来了”？
在3月楼市成交再度放量以及人民币预期不断升温的背景下，上周表现强势的房地产板块在本周已连跌3天。日前，新华社连续发表了6篇聚焦房价的“新华时评”，痛批土地财政以及腐败所酿生的高地价、高房价现象。此举被业内人士认为是房地产调控政策密集出台的前奏。在“地王”屡禁不止的背景下，这次调控政策是否真的“狼来了”？连续下跌的地产股又是否仍有机会？
受消息面利空的影响，地产股仅仅维持了一周的反弹就再次走弱。在本周3个交易日中，房地产板块持续遭遇资金抛售，并领跌两市，上周的涨幅也被悉数“吐出”。
昨日，地产板块再度下跌1.29%，逾八成个股收跌。据统计数据显示，本周3个交易日，房地产板块大单净量流出高达80亿元，且呈现逐级放大的态势。仅昨日便有33.19亿元资金流出。
抄底地产股为时尚早
“尽管有3月楼市再度升温、预收账款已经锁定今年的业绩增长、人民币预期加剧等众多利好支撑，但对于房地产板块而言，无疑还是要看政策说话。”华泰联合证券分析师任劲表示，虽然地产股在本周重新跌回底部，但这究竟是意味着板块重新跌出价值，还是新一轮下跌的开始仍不得而知，“之所以这样认为，是因为管理层仍未定调未来房地产行业的调控力度”。
任劲认为，一旦管理层未来将房地产行业视为民生性工程，那么，就将意味着房地产暴利模式的终结，大量政策性住房的推出将有效平抑房价。因此，在调整力度尚未明了前，建议投资者对于急跌中的房地产板块保持谨慎，不宜盲目抄底。
券商推测调控政策体现在三方面
一、改革土地只能通过地方政府拍卖这一规定，盘活城市中各单位的储备土地，直接增加土地供给。
二、针对开发商囤地或缓慢开工的现象，进一步严格征收土地的增值税。
三、通过对房产征税的手段，改变通过金融调节手段来抑制炒房的现象，使地方政府的财税收入由拍卖土地慢慢地转化到依靠不动产税。(天府早报 燕庆)
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