茅于轼：中国楼市泡沫已形成 破裂可能性较大

房天下综合整理  2010-01-22 08:53

[摘要] 昨天，著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼在北京表示，中国房地产市场泡沫已经形成，破裂的可能性比较大。

昨天，著名经济学家、天则经济研究所理事长茅于轼在北京表示，中国房地产市场泡沫已经形成，破裂的可能性比较大。“在我看来，房地产的泡沫已经形成了，问题在于它怎么结束。”茅于轼认为，今年中国经济的主要问题是房地产泡沫。他进一步指出，“这么多房地产泡沫不是两三年能消化掉的。能不能维持更长时间来消化它？这是很没有把握的事，可能性比较大的是泡沫的破裂。”

   点评：经过了2009年楼市房价的疯狂上涨，目前持这种“泡沫论”的人比较多。不过，关于房地产泡沫也嚷嚷了多年了，可房价依然上涨，需求依然旺盛，在强大的需求支撑下，楼市依然坚挺。泡沫还是没有破裂。不过，大家对楼市的走势还是比较乐观，认为破裂的可能性不大。因为目前楼市的所谓泡沫，其实政策因素也占了很大的比重。以后要解决房地产泡沫问题，政策起作用的空间还是非常大的。除非政府不闻不问，楼市泡沫破裂的可能性还是微乎其微。(京华时报)

经过了2009年楼市房价的疯狂上涨，目前持这种“泡沫论”的人比较多。不过，关于房地产泡沫也嚷嚷了多年了，可房价依然上涨，需求依然旺盛，在强大的需求支撑下，楼市依然坚挺。泡沫还是没有破裂。不过，大家对楼市的走势还是比较乐观，认为破裂的可能性不大。因为目前楼市的所谓泡沫，其实政策因素也占了很大的比重。以后要解决房地产泡沫问题，政策起作用的空间还是非常大的。除非政府不闻不问，楼市泡沫破裂的可能性还是微乎其微。(京华时报)

延伸阅读：中国房地产泡沫到底大不大？（何维达 作者为北京科技大学教授）

●当前房地产泡沫风险需警惕

●购房一次性缴款比例仅一成

●收入和购房款比例严重失调

●开发商对房价认识仍有误区

当前，有些人声称，中国房地产还会继续攀升，甚至5年内翻1倍。的确，如果任其发展下去，确有可能。但是，房地产泡沫越大，其风险就越大。我国政府不久前打出遏制房地产泡沫的五个组合拳，开始起了一定的作用。如果还没有实质性的效果，那么接下来还会有组合拳出台，包括提高贷款利率、推出物业税等更为严厉的措施。

为什么现在要强调房地产泡沫风险？大家都知道，美国次贷危机引起的全球金融风暴，很大原因就是房地产泡沫引起的；中东迪拜债务危机也主要是房地产泡沫引起的。所以，国际经验给我们提出一个警示，资产泡沫尤其是房地产泡沫危害很大，必须在泡沫生成过程中就采取一定的措施控制，否则会铸成大错。