[摘要] 绿色建筑首先是观念，在建筑设计时是否把节能环保放在重要考虑的位置，这是未来房地产发展的必然趋势。
什么是绿色建筑？
绿色建筑首先是观念，在建筑设计时是否把节能环保放在重要考虑的位置，比如从保温角度考虑就不适合做大玻璃窗，减少玻璃窗的尺度不仅不会增加，反而降低成本。当然，整体考虑，绿色建筑要增加成本，但绿色到什么程度，成本增加的幅度也不同，比如国家建设部公布有住宅绿色三星标准，从一星到三星，不同的标准，增加的成本差别也比较大。目前评标达到档三星级别的只有万科的一个项目。
绿色三星建筑是国家的标准，在一定的时期内，发展商开发的住宅必须达到一星~二星，达到三星的标准则不是硬性要求。
至于增加的成本是否转嫁给消费者，从经营角度考虑，只要市场接受了绿色消费概念，消费者不但接受价格中的增加成本部分，还给与一定的溢价。据目前中国市场，绿色建筑还是在发展初期，消费者的主流还未认识绿色建筑的优势，个别发展商的绿色项目外，绿色建筑并不比非绿色建筑有更大的溢价能力。简单来说，绿色建筑不可能令房价市场上扬。
做绿色建筑的发展商要耐得住寂寞。
从工业发达国家的市场借鉴，股票市场，有绿色概念的上市企业的股票高于没有绿色概念企业15%——20%。
从长远看，做绿色产品是必然趋势。（来源：搜房博客）
王石：从企业家到环保主义者
王石的身份有许多种，除去众所 的万科(000002.SZ)董事长、登山家之外，正日渐清晰的，是环保主义者。
2009年的11月26日，用王石自己的话来形容：“对万科、对王石都是转折点。”这一天，中国政府正式对世界做出承诺，至2020年单位GDP碳减排40%——45%。
对于中国绝大多数房地产企业而言，气候变化与房地产业之间究竟作何联系，或许仍然蒙昧不明。但王石早已在不同的公开场合，一而再、再而三地强调，万科将走的发展道路，是住宅产业化及绿色节能建筑之路。
万科的“绿色之路”
“万科已经做好准备。”王石的喜悦溢于言表。对于这位领航者而言，万科从规模型转成效益型，从增长型变成质量型的过程，并不是一蹴而就的。作为中国房地产业家明确碳减排计划的企业，万科环保节能三部曲的节奏，更多的是阐述一种态度：“企业存在的方式将重新定义，作为社会的成员重新定义，这将作为一种新标准。”
按照计划表，万科明年基本上要全部实现精装修，第二步的住宅产业化，则预期在2014年完成，而“低碳三部曲”的最终，便是绿色能源节能建筑的推广运用。这不是心血来潮。在王石看来，万科如何增加企业核心竞争力，始终是值得思考的话题。一份建筑科学院的评估指出，精装修产生的建筑垃圾只是业主自己装修产生建筑垃圾的7%。于是，由精装修、产业化出发，企业的未来发展，顺理成章地与环保意识结合在一起。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
