[摘要] 其实政府部门对房价畸高心知肚明，根子就在：政府过度依赖土地财政，日进亿元，而不愿意触动这块“奶酪”。“地王”频频出现，势必抬升房价。羊毛出在羊身上，高昂的土地出让金最终是要算进房价的，而由购房者背负。
其实政府部门对房价畸高心知肚明，根子就在：政府过度依赖土地财政，日进亿元，而不愿意触动这块“奶酪”。“地王”频频出现，势必抬升房价。羊毛出在羊身上，高昂的土地出让金最终是要算进房价的，而由购房者背负。这是个简单明了的算术问题，不需要多少深奥的道理予以诠释。“天价”的土地出让金，推高了房价，这就是上海、北京、杭州等地房价虚高背后的“真问题”。其实常州亦是如此。12月2日，市区4地块公开拍卖。2地块受到众开发商青睐，竞拍溢价达130%，有关人士估计，未来开盘将达9000元/平米，真正印证了“地价”推高“房价”。
新闻详情：
此次常州市区国有建设用地拍卖热闹非凡，吸引了苏州、上海等外地房产开发商前来竞拍，可见这四块地的未来发展潜力，尤其是商业住宅20091102（勤业路北侧05）地块、20091103（东方东路以南华丰路以东）地块更是经过数十轮拍卖最后落下帷幕。分别被江苏江南电机有限公司以14500万元和江苏港龙房地产开发有限公司以10530万元拍得。
下面，搜房编辑主要针对20091102（勤业路北侧05）地块进行深度分析：
地理位置：20091102（勤业路北侧05）地块位于常州钟楼区勤业生活版块，周边老新区较多，在近欧尚超市五星点附近，周边公共配置较为完备，超市、医院、银行都有。
未来发展潜力：据业内人士分析，未来这块地开盘价格将达到均价9000元/平米，作为钟楼区经济发展区域和勤业生活圈的核心，受到欧尚大型超市等商业的影响，未来必定将掀起常州楼市的高潮。
地块周边在售楼盘：
报价：现房均价6600-6700元/平方米 期房均价5700元/平米
楼盘涨价情况：08年5月报价4880元/平米，09年初报价5200元/平米，到如今涨幅达37%
楼盘潜力指数：四颗星。
城置•御水华庭位于钟楼区与城市中心交汇处、勤业核心板块，北临千年古运河，南依劳动西路，东靠勤业北路，交通便利，通过劳动西路与市中心直线相连。整个小区由18栋小高层和高层住宅和4万平米商业组成。
城置•御水华庭是中国城市置业有限公司进军常州的国际化人居典范的高档地产项目。在积累了丰富的海外开发经验的基础上，将国际化开发理念和中国实际有机结合，凭借先进的投资管理理念和国际资本支持，打造国际化人居经典住宅。
小区拥有800米运河带，城置•御水华庭的运河水岸，将配合市政运河改造工程，“御水华庭段”运河景观带与目前规划的运河景观带连成一线。在景观带中设置休闲栈道、健身广场、水景广场、运河文化墙以及高雅的高尔夫练习场等文化及休闲设施，将运河古韵与现代国际景观打造理念有机结合，在保护古运河的基础上更好地开发和利用自然文化资源。
售楼地址 常州市勤业路188号（勤业欧尚超市对面）
搜房网提供的城置御水华庭售楼电话:0519－86869999
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