随着调结构的预期走高，地产业最风光的日子似乎就要过去了。日前，据接近监管层的业内人士透露，监管层已向部分商业银行发出警惕房地产泡沫的信号，希望银行理性经营、严格审核项目，调整信贷结构将是银行下一步工作重心。他表示，受此影响，地产信贷规模会有一定程度的压缩式“微调”。该人士表示，此举主要是受通胀预期走高影响，对于存量项目影响不大，但是新增的开发性贷款将会减少。
目前在3万亿左右的银行贷款余额中，上海房地产贷款已经突破7000亿，占比高达23%，其中个人住房贷款占比高达房地产贷款的六成。对此，上海市银监局局长阎庆民指出，境外资金的涌入，成为了推高上海房价的原因之一。
“房地产贷款占比高，意味着必须要关注经济周期问题，因为一旦经济向下走，银行就会存在信用风险，资产质量就容易出问题。”阎庆民强调，目前银行体系必须高度关注房地产贷款带来的信用风险。
除上海外，人民银行广州分行公布的数据显示，今年三季度，广东房地产开发贷款呈现爆发式增长。三季度后两个月全省人民币房地产开发贷款分别增加84亿元和93亿元，占前三季度增加额224亿元的79%。
对此，农业银行高级经济学家何志成表示，今年过度集中在房地产行业借以拉动经济增长，明年肯定会被调整。有迹象表明，银行正在进行新一轮信贷调整，开发性贷款将会减少。(证券时报)
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