[摘要] 2008年已悄然而逝，这一年，被人们称作“政策年”，上百条政策密集出台，国家对楼市的调控力度前所未有，这与几年前完全是大相径庭的。
编者：2008年已悄然而逝，这一年，被人们称作“政策年”，上百条政策密集出台，国家对楼市的调控力度前所未有，这与几年前完全是大相径庭的。
对于新政出台前的一系列政策，其目的主要是对于限制投机性炒房有积极的意义，我国房地产市场主要由大规模的城市化和人均收入急速增长形成的消费需求进行主导，正常的房价上涨客观原因是由于市场需求增大导致的。但2006年以后特别是2007年以来，闲置资本和热钱形成的投机性住房需求膨胀，对房价上涨起到推波助澜的作用。为遏制投机性需求，严格控制各类型的炒房行为，于是国家提高第二套住房购买按揭首付比例，对闲置住房征收闲置调节税，但实际情况表现出来作用并不是十分理想，原本以为一系列的限制政策已经发挥了效果，但今年一些大型城市房价的极具下跌，有些跌幅达到60%以上，却让不得不怀疑房价的水分到底还有多少，之前的限制政策到底有什么作用。
同时，为了促进房地产市场的回暖，国务院又接连在数月之内公布一系列新政策，各类优惠的幅度较以前有过之而无不及，却同时又不得不让人担心如果市场加速回暖，回到之前的繁荣状态，如此宽松的政策是否又会引起新一轮的炒房投机性行为。那到时，国务院是否又会再次紧缩地产门槛，如此反反复复，给人以朝令夕改的感觉，对于地产市场的发展真的是有益处的吗？
而与我们息息相关的常州政府对于一系列新政的实施又会如何落实呢市委、市政府联合发文《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》提出了6大项、25条涵盖地产市场几大方面的意见。？［相关阅读：关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见］
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