改善产品当道的常州,高价盘围城,已成现实。
在这样的大背景下,在主城不错的板块,买到一个合适的楼盘,真的很难,不过现在还有这样的机会。
今天我就盘点了几个位置不错,价格惊喜的倒挂盘,他们是美林湖龍门里、建源凤宁府、弘阳1936、保利大都汇。
对于今年想要在常州置业的朋友们来说,这些楼盘可以着重关注。
01.美林湖龍门里
美林湖龍门里位于新北区恐龙园板块,均价1.8万/㎡,项目周边龙湖原山等二手房价都已经超过2万/㎡,对比之下美林湖龍门里是妥妥的倒挂盘。
美林湖龍门里也是恐龙园板块目前唯一在售楼盘,而且户型面积不大,刚需努努力还是可以上车的。项目周边文旅资源比较丰富,有常州重量级文旅名片-环球恐龙园坐镇,而且所处的板块整个界面也是欣欣向荣,板块内大型商业体龙湖北城天街、生鲜绿谷等都在如火如荼的建设中,未来业主生活也比较便利。
最新动态:美林湖·龙门里7#楼主力在售,户型建筑面积约99、125㎡,均价约17800元/㎡,10#14#16#17#楼余房在售,均价约17000元/㎡。125㎡4房2厅2卫
02.建源凤宁府
淹南板块也是一个不折不扣的富人区,在稀缺文旅资源淹城公园的加持下各项配套不断完善,地价不断上涨。板块内在售的春秋金茂府均价高达3万/㎡,已经交付的新城璞樾春秋二手房均价也超过2.9万/㎡。不过板块内也有可以上车的楼盘,目前淹南板块内买房门槛为建源凤宁府,是板块内的倒挂盘。建源凤宁府容积率仅2.0,打造21栋住宅,其中11栋是22-26F的高层,10栋是12-13F的小高层,备案均价1.89万/㎡。项目最小户型为97㎡三房两厅一卫,是一个比较适合上车的产品。弘阳1936位于老城区丽华板块,目前丽华板块在售的新房产品并不多,板块内山和风华房价已经3.5万+/㎡。目前弘阳1936高层房源已经基本卖完了,还有毛坯洋房主力在售,户型128㎡,是5层洋房,成交均价23000元/㎡。
127㎡户型是洋房的主力户型,打造4房2厅2卫,主卧套房设计保证私密性,双阳台连通次卧和阳台,总的来看,户型方正,采光通风都不错。
弘阳1936是一座集商业(购物、娱乐、餐饮、休闲)、博物馆群、民宿、公寓、办公于一体的地标性、综合性、体验型的文旅商大城。
保利大都汇位于东方新城核心区域内,靠近爱琴海商业,周边常青里巷等新地标正在建设。
东方新城板块内牡丹招商公园学府均价为2.1万/㎡,保利大都汇房价1.67万/㎡,价格上还是有不少优势的。
目前小高层14#21#楼余房在售,户型建筑面积约98、117㎡,均价约16700元/㎡。
我们来看一下项目最小的98㎡小户型,整体3开间朝南,双阳台串联客厅与次卧,主卧套房设计,整体来看还是比较有空间感的。
可以看到,常州不少板块还是有价格合适,可以上车的楼盘的,这些楼盘对比周边楼盘有比较明显的价格优势,值得买房人着重关注。
你觉得这些楼盘值得买吗,欢迎评论区留言。