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最近的楼市，很魔幻：一部分在抛，一部分在抢！
而能让富人们争破头入手的产品，无一例外是豪宅。
看一组数据：
今年6月，上海云锦东方认筹，2500万元起的总价，500万元的认购金，首套900万元、二套2900万元的冻资，12个月的银行流水。
严苛的购房条件下，购房者还是前赴后继。根据机构监测数据，云锦东方105套房源总认购数超过700组，中签率仅约15%。
再比如，前几天广州珠江新城天銮，成交一套约493㎡的大平层，单价19.5万/㎡，再次刺破小区的成交历史记录！![]()
图源网络
究其原因是因为楼市进入分化赛道，弱者趋弱，强者恒强，能站在资产第一梯队的，都是以地段+品质+大平层的组合为主导。
在常州，什么样的产品能媲美一线豪宅，堪称城市封面？我的答案是山和风华，不管是地段、环境，还是产品，它都刀刀锋利！
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而山和风华，正位于天宁老城的主轴之上，一个三河交界的古韵之地，“论常州园囿之宏大者，非毗陵宫莫属”，曾经鼎鼎大名的毗陵宫，就坐落于此。![]()
在千余年的历史绵延之后，这里已经成为了荟萃众多高端配套的宜居之地。项目北侧就是城市金腰带——中吴大道，它不但是城市l级主干道，更是贯穿常州东西城热门板块的道路，可以说，山和风华地处一城交通命脉之上。![]()
未来，项目周边更有地铁四号线（规划中）、六号线（规划中）加持，公共交通格局将更上一层楼。此外，山和风华周边云集了一众重磅商业，摊开地图，直线约5公里范围内囊括了购物中心商圈、天宁吾悦广场、九洲新世界、武进吾悦广场等，高端潮流消费触手可及。值得一提的是，山和风华临近的万象城预计2024年正式开业，它的到来也将带给山和风华无出其右的繁华。项目一揽面积约12.5万平方米南北蔷薇园与沿河公园，占据大运河、采菱河、二十一米河一线水系风韵，试问在土地稀贵的主城，还有哪里能享受到“三河三园”的奢侈配置？目前，蔷薇公园已经改造完成，有一个敞开式广场正对着山和风华，真正做到“家在公园里”。
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此外，板块内占地约4.6公顷、古色古韵的菱溪公园已经基本成型了，一个古典园林集群即将惊艳呈现，成为山和风华业主闲暇时散心游览的一大去处。
除了公园以外，项目东侧就是规划中的运河滨河观景带，规划有绿植、廊架，还有多样的运动设施，夕阳西下，业主在这里既可以运动放松，也可以漫步河畔，聆听河水浅声吟唱着千古运河情。![]()
可以说山和风华完美地融入了周边城市肌理，这般配套的浓度和精度，能有几个对手可以媲美？山和风华从诞生开始，就注定改变人们对人居的想象，在山和风华奢侈的手笔下，对外展示的面子，对内享受的里子，一次拿捏。首先是外立面，项目采用金色画框设计外观，大面积运用高透玻璃，极富昭示性的设计，让人眼前一亮。
洋房产品南向高达约52%的窗墙比更是营造出了全镜面效果。像这样如此高品质和高辨识度的外立面，放在天宁甚至整个常州，都是独树一帜的。熟悉嘉宏的买房人都知道，“科技豪宅”是它制霸常州楼市的一大杀手锏。作为嘉宏在常州的第六座风华系产品，山和风华的产品力一如既往地保持了高水准，为天宁老城区带来了一个远超标准的精工科技豪宅。它与慧科技健康管家强强联手，引进了旗下高端的“户式化”健康系统，给业主带来”恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”的品质生活。恒温：山和风华采用毛细血管辐射技术，以水为媒介，循环冷水为室内制冷，循环热水为室内制热，使室内温度在冬季保持约18~22℃，夏季约24~28℃。毛细血管辐射技术也使得室内无吹风感，空间温度均衡，常年保持在让人体舒适的温度范围。
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恒湿：搭载高效新风除湿技术，使得室内相对湿度恒定，夏季不高于约70%，冬季不低于约30%，让你告别高湿季节的黏腻感，为家庭提供温润如春的空气环境，同时也保护衣物、家具与物品。
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恒氧：每户独立新风机，全置换式新风系统使得全屋约1小时换气一次，呵护新氧生活。
与此同时在空间内部形成“新风湖”，下送上排，气流组织更科学。
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恒洁：三重高效过滤技术，PM2.5 的过滤效果达到约95%以上，送入室内新鲜空气；独立单向流新风，避免交叉传播。
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微正压设计，隔绝污浊空气，与此同时也使室内保持清洁无异味，不容易积攒灰尘。
六恒科技系统示意图
恒静：采用毛细血管辐射制冷制热，室内无运行机组意味着没有噪音来源，全面降低室内喧嚣，让家人保持高质量的睡眠。
恒智：通过全方位数据化分析，自动调节相关末端设备，掌上APP一键开启智能生活，非常方便。
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用通俗的话来说，就是冬天不怕冷、夏天不怕热、梅雨天不怕潮、雾霾天不怕空气差，同时更加智能，这样的生活，简直是梦想！可以说，六恒科技系统完全焕新了生活的体验感，引入科技系统，除了体现山和风华不惜成本的投入，更有着企业相应时代潮流的高瞻远瞩。
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和一般的豪宅相比，山和风华拥有更加纯粹的圈层社交场域。嘉宏斥巨资约1.2亿，打造了足足约20000㎡的全实景美学示范区，包含建面约3000㎡的会所。
项目门口迎客罗汉松耗资百万，漂洋过海从日本而来，所谓“门前有黑松，代代是富翁。”因此黑松在风水寓意、视觉欣赏等方面都有着非凡的地位，在无形之中，流露出无与伦比的贵气。山和风华会所汇集高端泳池、健身房、私宴厅、茶艺室、会客厅五大功能区，这些都将成为业主私属度假中心、交际与运动需求释放的空间。在内部景观方面，为了营造出丰盈的自然生活场景，山和风华内部则采用三园两轴一带的规划，一条滨河景观带，连接社区和外部自然景观，礼仪中轴贯穿下沉内庭与上层艺术中轴客厅，生活共享花园、专属私享花园与架空层主题生活客厅容纳生活的多元化场景。![]()
山和风华 实景图
整个社区内种植了乌桕、银杏、朴树、无患子、丛生紫薇等多重花草树木，一年四季都能领略不同的风景，近期项目还对示范区内部景观进行了升级改造，更加精致美观。
在山和风华，你能感受到自然和住宅的边界是模糊的，每一处都能感受到自然情趣。常州首个水磨石车库，引天光流水入室
很少有楼盘连车库都让人惊艳，但是山和风华做到了。
它是常州首家采用全水磨石的车库地面，整体浇筑，无拼接缝隙。
车库还参考世界建筑大师安藤忠雄水御堂理念，一个大气磅礴的天井直通地下车库，引天光、流水入室，熠熠生辉。
随着日影变化，车库随着日照光线在水幕上形成不同角度的折射，为归家的业主呈现不同的景致。
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山和风华 实景图
车库细节也颇有讲究，不锈钢铆钉减速带、结构柱特别分区分色标识、阳角护角等贴心营造，保护业主行车安全，让归家体验更加安心舒心；非人防区坡道可媲美天然石材的墙面岩板，观感优雅大方，彰显精奢质感，给业主归家带来尊崇的仪式感。
在户型方面，山和风华打造建面约143㎡-300㎡奢阔大平层，总价约300多万起，就能拥有一座藏品级豪宅。它不仅仅做到了极致的空间感，更将光与生活的搭配、细节与生活的交融，展露得淋漓尽致。我们不妨来仔细品味一下项目极具代表性的两个户型，首先是建面约195㎡四房两厅三卫的高层产品。![]()
免责声明：本宣传资料中对户型装修示意图的介绍，旨在提供相关信息，并不意味本公司对此作出承诺，相关内容不排除因未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。一进门，极具视野的餐客厅便映入眼帘，LDK设计、约6.6米开间奢阔大方厅，构筑了IMAX级家庭连厅；中式厨房和西式岛台完美结合，多种美味自由切换。此外，厨房内还采用亲肤面板并且配备金属置物架、怪兽拉篮等，不得不感叹，嘉宏真的是细节控！主卧套间更为惊艳，采用了转角阳台设计，形成了约4.8米的全景转角大阳台，成为天然的取景器，每一个转身，都能与明媚的阳光不期而遇，在家里便可欣赏别人享受不到的窗景。而多套房、大衣帽间、大主卫设计，也契合了常州富人们“舒展”的生活方式。保姆家政房动线的差异化设计实现了独立动线，在尽显尊崇的同时，确保了居住空间的私密性。![]()
免责声明：本宣传资料中对户型装修示意图的介绍，旨在提供相关信息，并不意味本公司对此作出承诺，相关内容不排除因未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。更让人震撼的，是客厅的挑高设计，约6.6米挑高客厅+约270°环幕阳台带来了无与伦比的视野享受，尺度感、明亮度堪比别墅。厨房的配置更是直接拉满，西厨岛台、博世洗碗机、灶台、排油烟机、嵌入式冰箱，都在交付范围内。5个套房的设计更是让每一位家庭成员都能拥有属于自己的空间，其中主卧套房面积约38㎡，足够舒展的空间，给了生活更多的想象空间。女主人最爱的沉浸式衣帽间可以安排上；而主卫，劳芬智能马桶、唯宝独立式浴缸、唯宝双台盆的设计，更与酒店行政套间如出一辙。用匠心探寻舒适边界，才是塔尖人居该有的修养。可以说，山和风华的产品设计给出了一个远超标准的改善答案，让我们看到了什么是为新时代精英打造的理想居住空间。
精致面子需要实打实的里子支撑，山和风华延续了风华系豪宅一以贯之的精工品质，能扛得住漫长岁月对房产的大考。嘉宏以“精细化”为企业的立足之本，严守《十六项匠心工法体系标准》，在六恒天花板、吊顶管线、墙面硬包、防渗漏、地面地板施工等工艺上下足工夫。
例如室内吊顶双层石膏板错缝铺装、水刀切割岩板、不锈钢踢脚线，实木复合地板靠墙预留约5MM~8MM伸缩缝、硬包基层板采用美固钉固定工艺避免打胶等满满的细节感。
为了达到想要的效果，嘉宏可以不计成本地付出，也会贯穿到从设计到施工的每一个环节中。比方说住宅卫生间防水做到六次蓄水，管控过程做到可追溯，管控责任落实到人，蓄水过程中发现渗漏立即解决后重新蓄水，真正做到零渗漏。再比方说，嘉宏对管道工艺也有着严格的标准，比如室内无论冷水管道或热水管道，均采用橡塑保温材料包裹覆盖，有效防止冷水管道出现结露现象和热水管道因热辐射损失热量的情况。在嘉宏的字典里，精细化不是简单的三个字，而是一种深入骨髓的坚持，很多细节，都藏在看不见的地方。而在山和风华，也再一次彰显了风华系豪宅自始至终对艺术美学、格调生活、品质交付的执着。
置身其中，可以真切地感受到——像奢侈品一样，去打造房子。未来的社区是人、建筑、城市的多尺度融合。在山和风华，你会很深刻的理解这句话。只能说，从建筑到户型，从内部到外部，不管从哪个角度打量，这都是一个难寻短板的楼盘。
常州楼市2023-07-04 16:00:57来自北京市
