35936元/㎡,刚刚常州这家楼盘成交价创新高,实景曝光!

常州市府板块楼盘卧虎藏龙，不仅新房市场豪宅众多，二手房市场也大咖云集。

刚刚我发现，位于华山公园东侧的雅居乐常乐府成交价再创新高。

就在本月，项目一套155㎡的洋房总价557万成交，单价35936元/㎡，再次刷新小区二手房单价记录。

要知道，在常州二手房能卖到3万+/㎡的，通常不会让人失望。

雅居乐长乐府小区内部绿化优美，还有小喷泉，能看出来物业对小区的维护是比较用心的。

雅居乐常乐府作为新北少有的花园洋房，在2017年毛坯均价就卖18000元/㎡，算是高档改善小区了。

小区地段也不错，直线两公里范围内有万达广场、传媒中心、中央公园等一众配套，可以称得上是出则繁华，入则宁静了。

从成交记录来看，2021年至2022年期间成交房源的单价基本都在3万/㎡左右。

就在最近项目成交了一套155㎡的洋房，成交周期95天。

相比较此前成交的房源，这套房源单价跳涨5000元/㎡，涨幅还是比较大的。

要知道，在二手房市场比较冷淡的当下，能够涨价成交是比较少见的，小区实景到底怎么样，我们来一探究竟。

在常州有洋房的小区不少，但是纯洋房的小区可不多。

雅居乐常乐府就是一个纯洋房小区，整个小区的容积率只有1.2，改善性很强。

小区的大门采用了木质栅栏的设计，门卫非常尽责地站在室外。

整个小区呈狭长的长方形，两排楼栋前后排列，非常整齐，每一户门口都有红色小灯笼，一瞬间让我感觉自己误入了新交付的小区。

楼栋外立面是米白色，不过仔细看还是有些脏的。

进入小区后，内部的水景设计很亮眼，有一处小喷泉，还有蜿蜒的水道设计，非常精致。

要知道许多小区在交付一段时间后喷泉等设施都会停用，可见雅居乐常乐府的维护还是不错的。

小区内的绿化也很不错，楼栋之间草木茂盛，各种绿植高低错落有致，能看出来是精心修剪过的。

社区的景观植被主要有竹子、草坪、小乔木等，给人营造出一种曲径通幽的感觉。

草坪上还很贴心地设置了宠物垃圾箱，方便爱宠人士处理动物产生的垃圾。

小区的运动设施设置在了小区最东侧，还有乒乓球桌，不过对于小区西半部分大部分业主来说活动区域离得稍微有点远了。

入户大堂全部是精装修，从单元门内进入，墙壁和地面贴满了瓷砖。

最后，我来到小区地下车库。小区机动车库地面配备环氧地坪，干燥并且无积水。

总体来说，雅居乐常乐府作为新市府板块低调的改善品质小区，硬件设施比较高档，内部环境和管理都很不错，也难怪小区能涨价成交。