[摘要] 近期，“单独二胎”可能放行的话题烽烟骤起，再次引发一番社会讨论。社会各界也是对刚刚结束的十八届三中全会充满期待，但事与愿违，三中全会并没有明确提出放宽独立二胎的相关政策。
若二胎政策放开 “小四房”或成市场主流
目前80后已成接棒买房的主力人群，421家庭构成已经成为社会主流，二胎政策放开将改变421家庭结构，多了一个孩子，必然要多出一间房，显然“小三房”已经不够用了，那么绝大多数家庭会有换房的计划，更愿意买面积较大的房子，提供给孩子们舒适的生活空间。
那么，在网友选择生育二胎的情况下，是否会选择在购房时选择较大房源户型呢？调查显示，有68.97%的网友会选择较大户型房源，而剩余31.03%的网友要视经济情况而定，由此可见，在生育政策放宽之后，大户型房源或将成为楼市黑马，杀出重围，当然这也将给房地产市场提了个醒。
虽然楼市大户型房源将盛行，但大户型有舒适大三房，也有紧凑小四房，所以在问及在家庭成员增加后，网友选择何种户型时？有48.28%的网友依然决然选择120-140平米之间紧凑小四房，24.14%的网友选择110-130平米之间舒适三房，而选择小三房的网友仅占比3.45%，可见，未来楼市小四房或将取代小三房。
但是，就常州房地产市场而言，目前成交情况较好的房源基本还是舒适两房和90平米左右“小三房”，“小四房”在常州楼市基本还处于空白状态，所以，如果独立二胎政策出台，常州房地产市场主流房源户型将迎来新一轮变革。
虽然单独二胎政策并不意味着所有符合条件的家庭都会生育两个，但最起码，未来几年80、90后的小家庭有可能产出两个孩子的，因此，小四房也将必然成为刚改人群升级换代的必需品。所以对于那些一个劲儿将90平米以下面积压缩成“小三房”的开发商而言，在开发小三房房源时不妨也应该适时推出一些四房产品，以免在未来的楼市中失去先机，说不定“小四房”的市场良机就来了呢。就像不久前，知名地产大佬任志强对楼市向好的强势断言一样：“你可以不信，但别后悔”。
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