[摘要] 楼市调控政策给一些地方带来的经济压力正在逐渐显现，浙江温州（楼盘）“挺不住了”。8月6日，在全国46个限购城市中，温州率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。
中指研究院常务副院长黄瑜认为，温州楼市新政的出台，一言以蔽之，经济下行压力迫使温州作出了这样的选择。适当放宽调控措施，对拉动地方经济很有必要。
据了解，楼市政策微调取得了立竿见影的成效。温州市房管局网上销售系统数据显示，在政策微调前一周，即7月31日至8月6日，温州楼市成交量为657套，日均成交不足百套。在政策微调后一周，即8月7日至8月13日，成交量达1629套，日均成交232套。另据媒体报道，在购房者中，虽然依然存在投机者，但改善性住房的需求占了绝大部分。
背景特殊
温州新政是否预示着国家楼市调控政策转向？其他地方是否会纷纷效仿？不少人提出了这样的疑问。
房地产业内人士普遍表示，温州楼市新政有其特殊性，因为之前的“温州版”限购令比其他地区更为严格，此次微调只是回归到大部分城市的限购措施上来，符合国务院关于限购的要求。说温州突破限购“底线”，甚至说楼市限购政策有变，明显是过度解读、言过其实。“这个政策调整主要不是为了刺激楼市，而是对现有购房政策的完善，以满足部分改善型购房需求。”温州市住建委相关负责人认为，政策调整中规定新购住房的客户名下不能超过两套房产，有上限控制，符合相关限购政策。
事实上，温州并非尝试放宽限购令的城市，四川（楼盘）成都、辽宁大连（楼盘）、广东佛山（楼盘）与珠海（楼盘）等地在此前都曾有过尝试，但很快被叫停或被否定。究其原因，就是这些城市与温州不同，当时房价仍然在快速上涨。
亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存认为，国家楼市调控政策肯定短时间内不会动摇，对于国内其他房价仍在上涨的地区，目前放宽或者取消限购还不太现实。
中国人民大学房地产信息中心副主任曲卫东也认为，把温州楼市新政看做“国家即将放松楼市调控”的信号没有根据。“在跟中央大的调控政策一致的情况下，根据地方一些经济发展的实际情况稍微做一些政策性的调整，也显示地方政府驾驭经济的能力和水平在提高”。
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