[摘要] 8月，这个原本该是楼市淡季的月份没有了往年的平淡。7月份全国楼市普遍呈现量价齐涨的态势，自7月下旬中央派出督查组督查16个省市的楼市调控执行情况后，关于8月是否有楼市新政出台成为了各路专家争论的焦点。
房产税试点扩大
在国务院督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越大。据悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。
自国务院督查组对地方执行房地产调控进行督查开始，房产税即将扩大试点的消息就不断传出，昨日，新华社发专电再次吹风房产税，表示开征技术日渐成熟，而房产税的征收有利于引导住房合理消费。
点评：自国务院督查组对地方执行房地产调控情况进行督查开始，对于房地产调控后续政策将出台的呼声越来越大。其中，房产税即将扩大试点的消息就不断传出。从长远的方向来看，为存量房开征房产税对市场具有一定的促进作用。
楼市在多种因素作用下成交量一路攀高确实需要一定的政策来控制，这时房产税扩容已成为了趋势。关于房产税到底怎么征？上海、重庆虽有试点，却是不同的版本，到底该如何实施尚需严谨的研究。
但是开征房产税在针对投资性需求者和刚需客户不要“一视同仁”，对不同对象的征收尺度上应该有一个明显的界定。才能更好地引导房地产向一个健康的方向发展。
此前，一直有传言说楼市新政的靴子即将在8月落地，但是8月已经快走完，关于是否有新政出台依旧没有一个明确的方向。政策影响下的房地产市场注定不会平稳，楼市的后期发展仍旧取决于近期政策的变化。
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