[摘要] 昨日(7月12日),中指研究院发布了2012年第二季度的住宅用地价格报告。通过对全国100个重点城市的监测观察,这些城市在2012年第二季度出让地块的楼面均价同比环比皆出现上涨。
(来源:财经日报)随着商品住宅市场成交情况的好转,企业谨慎拿地的态度在二季度略有改善,同时,受主要城市优质地块高溢价率成交,住宅用地成交楼面均价明显回升影响,总体价格上涨的城市明显增多。
中指研究院12日发布的“2012年二季度百城住宅用地价格报告”显示,百城住宅用地成交楼面均价为1474元/平方米,一改去年四季度以来持续下降的局面,环比上涨8.7%,同比上涨18.6%。
值得注意的是,刚刚诞生过地王的北京,楼面均价达9381 元/平方米,在百城中排名,同比上涨142.1%。
同时,北京住宅用地平均溢价率且同比涨幅。北京住宅用地平均溢价率达32.6%,相比去年同期上涨了23.7 个百分点。
自2011年一季度连续下降以来,2012年二季度百城住宅用地平均溢价率首次回升至6.3%,较上季度提高4.5个百分点,恢复至去年三季度的水平。不过,百城住宅用地平均溢价率仍低于去年同期5.4个百分点,处历史较低水平。
一二线限购城市的土地市场竞争则更为激烈。数据显示,限购城市平均溢价率为7.8%,比去年同期下降3.3个百分点,非限购城市为3.9%,下降9.2个百分点。
就区域而言,二季度珠三角地区住宅用地楼面均价为1903元/平方米,高于长三角( 1619元/平方米)、环渤海( 1448元/平方米)、中西部(1391元/平方米)、东北地区(1229元/平方米),为五大区域,环比上涨31.1%,涨幅也。
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