[摘要] 29日,记者根据北京市土地整理储备中心成交信息统计,一季度,北京共出让45宗土地,出让金总额达96.7亿元,同比下降39.3%。45宗土地全部底价成交,为7年来首次。
(来源:中国新闻网)今年季度,北京土地市场陷入冰点。据数据显示,前3个月全市出让土地45宗,总建筑面积为357.37万平米,总土地出让金为96.7亿元,比去年同期下降39.3%。这是自2010年以来,北京土地市场首次单季低于百亿元。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,北京作为楼市调控政策执行力度的城市,房价下调的幅度也处于前列。目前,市场前景不明朗,部分开发商又遭遇资金困难,对后市的判断并不乐观,入市拿地更为谨慎。
张大伟称,目前,北京市的土地供应结构发生了变化,在今年一季度出让的住宅地块中,除了五环外的来广营住宅地块之外,其他住宅地块相对位置较差,而商服地块、综合地块等亮点地块更是鲜见。这是导致季度土地市场冷清的重要原因。
针对今年北京土地市场的预期,张大伟分析认为,全年商业类土地可能依然占据主导。预计今年难以出现市场回暖的局面,全年的土地市场出让金难以突破千亿元。
张大伟表示,近年来,北京市的整体规划侧重于11个新城的开发建设,由于北京经济发展向南城倾斜的政策导向,大兴、房山等区域的土地市场会变得十分活跃,这些区域将逐渐成为土地供应的热点。
【延伸阅读】
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。