[摘要] 由于大部分银行的房贷利率调整都从1月1日开始，因此大部分房贷族的月供将从本月起开始增加。2010年，央行两次加息，使得5年以上贷款利率由5.94%上调为6.4%；五年以上公积金贷款利率也由3.87%上调为4.30%。按照绝大部分个人与银行签订的按揭合同，房贷利率会在11年1月1日进行调整。
“两次加息，至少增加了百元月供。”去年初，在市区一家银行办理了住房按揭贷款的潘先生，昨天特地给还贷的银行卡上多存了两三百元钱。
当然，如果房贷者享受了一定的利率优惠，那么增加的月供还会少一些。同样一笔30万元20年期的房贷，如果享受了基准利率8.5折的优惠利率，2次加息前后月供增加65元。而享受7折利率优惠的话，月供仅增50元左右。
与商业贷款一样，住房公积金贷款经过两次加息后，月供也有所增加，不过由于公积金贷款利率相比于商业贷款利率要低一些，所以月供增加的金额也要相应少一些。
加息后月供增加，有没有必要提前还贷？昨天，记者从一些银行了解到，近期去银行提前还贷的人并不多。一些放贷者认为，月供即使增加近百元，一年下来也就千元左右，应该能够承担得起。
银行业内人士说，对于一些已经享受了优惠利率的房贷者而言，加息后，房贷利率还是非常低的，月供增加的金额是有限的，所以提前还贷并不划算。
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